547 596
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Петровский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Петровский стоит 547 596 ₽ — на 98 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 152 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 152₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,2
В расчёте — 466 объявлений о продаже и 217 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 547 596 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 98,5 %
- Аренда за метр в месяц 2 152 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 85,1 %
- Окупится за 21,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петровский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 44,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,9 млн ₽, ещё четверть дороже 73,8 млн ₽. В расчёте 466 объявлений.Аренда в месяц 109 407 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 175 000 ₽. В расчёте 217 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 23,9 млн | 93 333 | 559 411 | 4,7 | 78 / 58 |
| Двухкомнатные | 40 млн | 130 522 | 548 499 | 4,5 | 110 / 73 |
| Трёхкомнатные | 64,5 млн | 193 636 | 529 741 | 4,0 | 144 / 37 |
| Четырёхкомнатные | 84,6 млн | 311 667 | 569 608 | 6,1 | 58 / 11 |
| Пять комнат и больше | 122,2 млн | — | 602 732 | — | 36 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 452 2579 объявлений | 423 55319 объявлений | 321 61424 объявления | 326 77011 объявлений | 204 28910 объявлений |
| Монолитные дома | 573 00860 объявлений | 580 09071 объявление | 579 700105 объявлений | 636 52340 объявлений | 782 48221 объявление |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 38019 объявлений | 1 19724 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 2 13060 объявлений | 2 16871 объявление | 2 482105 объявлений | 3 06340 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 3,919 объявлений | 4,524 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 4,560 объявлений | 4,571 объявление | 5,1105 объявлений | 5,840 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 25,619 объявлений | 22,424 объявления | — | — |
| Монолитные дома | 22,460 объявлений | 22,371 объявление | 19,5105 объявлений | 17,340 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Петровский — 2-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Петровский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловское | дороже | 588 209 | +7,4 | 1 862 | 3,8 | 26,3 | 268 / 156 | A |
| Дворцовый | дешевле | 460 978 | −15,8 | 1 296 | 3,4 | 29,6 | 98 / 122 | A |
| Измайловское | дешевле | 424 781 | −22,4 | 1 596 | 4,5 | 22,2 | 236 / 280 | A |
| Лиговка-Ямская | дешевле | 420 647 | −23,2 | 1 440 | 4,1 | 24,4 | 217 / 219 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Петровский
О двух частях округа, мостах, школе и жизни на острове.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё охватывает страница «Петровский»?
Это муниципальный округ с двумя разными частями: каменными жилыми кварталами Петроградского острова у Гатчинской и Пионерской улиц и Петровским островом, где рядом с бывшими промышленными постройками появились новые жилые дома. Название округа не означает, что каждый адрес находится на самом Петровском острове.
Как выехать с Петровского острова к метро?
Мало-Петровский мост ведёт с Ремесленной улицы на Новоладожскую улицу Петроградского острова. Дальше путь к станции «Чкаловская» проходит к Большой Зелениной улице, 12; она работает на линии 5. Для квартиры в части округа на Петроградском острове маршрут будет иным.
Какие школа и детский сад есть на Петровском острове?
Здание школы №99 «СТАРТ» на Петровском проспекте, 11, корпус 1, открыто с 2023 года и принимает в том числе начальные классы. Детский сад №77 расположен на Петровском проспекте, 10. Закрепление конкретного дома за школой проверяют в действующем порядке приёма по адресу жилья.
Где узнать поликлинику для дома на острове?
В Петроградском районе взрослая поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6; до неё с Петровского острова ведёт путь через мост. Для конкретной квартиры организацию первичной помощи определяют по улице и дому в адресном сервисе ТФОМС Петербурга.
Где гулять и заниматься спортом на острове?
Петровский парк — местное место для прогулок; в 2026 году город объявил планы обновить там освещение. На Петровском проспекте, 20/4, под мостом Бетанкура расположен скейт-парк с бетонными элементами для скейтбордов, роликов, BMX и самокатов.
Почему при выборе адреса важна река Ждановка?
Она отделяет Петровский остров от кварталов Петроградского острова, которые также входят в округ. Мало-Петровский мост соединяет Ремесленную и Новоладожскую улицы, поэтому путь к школе, услугам и метро зависит от берега и ближайшей переправы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Петровский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы