727 377
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Петровский
Квадратный метр в новостройках в районе Петровский стоит 727 377 ₽ — на 123 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 228 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 727 377 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 123,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Петровский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 53 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37,7 млн ₽, ещё четверть дороже 87,7 млн ₽. В расчёте 228 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 36,8 млн | — | 769 384 | — | 52 / 0 |
| Двухкомнатные | 49,2 млн | — | 701 247 | — | 59 / 0 |
| Трёхкомнатные | 84 млн | — | 627 217 | — | 60 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 101,1 млн | — | 600 417 | — | 22 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 769 38452 объявления | 701 24759 объявлений | 627 21760 объявлений | 600 41722 объявления | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Петровский — 4-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Петровский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Литейный | дороже | 1 483 333 | +103,9 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Аптекарский остров | дороже | 824 654 | +13,4 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Чкаловское | дороже | 768 517 | +5,7 | — | — | — | 630 / 0 | B |
| Смольнинское | дешевле | 715 234 | −1,7 | — | — | — | 493 / 0 | B |
| Екатерингофский | дешевле | 698 464 | −4,0 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Лиговка-Ямская | дешевле | 668 164 | −8,1 | — | — | — | 11 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Петровский
О двух частях округа, мостах, школе и жизни на острове.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё охватывает страница «Петровский»?
Это муниципальный округ с двумя разными частями: каменными жилыми кварталами Петроградского острова у Гатчинской и Пионерской улиц и Петровским островом, где рядом с бывшими промышленными постройками появились новые жилые дома. Название округа не означает, что каждый адрес находится на самом Петровском острове.
Как выехать с Петровского острова к метро?
Мало-Петровский мост ведёт с Ремесленной улицы на Новоладожскую улицу Петроградского острова. Дальше путь к станции «Чкаловская» проходит к Большой Зелениной улице, 12; она работает на линии 5. Для квартиры в части округа на Петроградском острове маршрут будет иным.
Какие школа и детский сад есть на Петровском острове?
Здание школы №99 «СТАРТ» на Петровском проспекте, 11, корпус 1, открыто с 2023 года и принимает в том числе начальные классы. Детский сад №77 расположен на Петровском проспекте, 10. Закрепление конкретного дома за школой проверяют в действующем порядке приёма по адресу жилья.
Где узнать поликлинику для дома на острове?
В Петроградском районе взрослая поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6; до неё с Петровского острова ведёт путь через мост. Для конкретной квартиры организацию первичной помощи определяют по улице и дому в адресном сервисе ТФОМС Петербурга.
Где гулять и заниматься спортом на острове?
Петровский парк — местное место для прогулок; в 2026 году город объявил планы обновить там освещение. На Петровском проспекте, 20/4, под мостом Бетанкура расположен скейт-парк с бетонными элементами для скейтбордов, роликов, BMX и самокатов.
Почему при выборе адреса важна река Ждановка?
Она отделяет Петровский остров от кварталов Петроградского острова, которые также входят в округ. Мало-Петровский мост соединяет Ремесленную и Новоладожскую улицы, поэтому путь к школе, услугам и метро зависит от берега и ближайшей переправы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Петровский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы