768 517
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Чкаловское
Квадратный метр в новостройках в районе Чкаловское стоит 768 517 ₽ — на 136 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 630 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 768 517 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 136,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 52,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35,5 млн ₽, ещё четверть дороже 84,9 млн ₽. В расчёте 630 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 35,8 млн | — | 774 891 | — | 136 / 0 |
| Двухкомнатные | 58,6 млн | — | 801 001 | — | 220 / 0 |
| Трёхкомнатные | 83,5 млн | — | 773 897 | — | 150 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 127 млн | — | 949 383 | — | 31 / 0 |
| Пять комнат и больше | 260,8 млн | — | 1 319 380 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 793 64268 объявлений | 766 46072 объявления | 713 31346 объявлений | 966 3587 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чкаловское — 3-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Литейный | дороже | 1 483 333 | +93,0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Аптекарский остров | дороже | 824 654 | +7,3 | — | — | — | 44 / 0 | B |
| Петровский | дешевле | 727 377 | −5,4 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Смольнинское | дешевле | 715 234 | −6,9 | — | — | — | 493 / 0 | B |
| Екатерингофский | дешевле | 698 464 | −9,1 | — | — | — | 52 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Чкаловское
Цены на странице рассчитаны по обозначению «Чкаловское» в объявлениях; совпадение адресов с границами муниципального округа не подтверждено. FAQ ниже описывает МО Чкаловское.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части города входят в Чкаловское и как там различается жильё?
Муниципальный округ объединяет западные кварталы Петроградского острова, Крестовский и Каменный острова; Елагин остров занят парком. На Петроградском острове сохранились кварталы многоэтажных доходных домов, а на Крестовском исторически преобладали загородные участки и позднее появились жилые дома. Поэтому название округа само по себе не описывает ни тип дома, ни соседство.
К какой станции метро обращаться из разных частей округа?
«Чкаловская» находится на Большой Зелениной улице, 12, на линии 5. Станция «Крестовский остров» — на улице Рюхина, 8, на той же линии. Для западных кварталов Петроградского острова и жилья на Крестовском острове это разные точки входа; Елагин парк достигают от «Крестовского острова» через 2-й Елагин мост.
Где находятся начальная школа и дошкольные корпуса?
На проспекте Динамо, 14, работает корпус гимназии №56 для 1–4 классов. Её дошкольные отделения находятся на улице Ольгина, 2, и Константиновском проспекте, 14–16. Для первого класса закреплённую школу проверяют по адресу жилья в действующем городском порядке приёма; наличие корпуса в округе не означает автоматического зачисления.
Как узнать поликлинику для конкретного дома?
Взрослая поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6; детское отделение — на Малом проспекте П.С., 15. Для дома на Крестовском или в кварталах Петроградского острова организацию первичной помощи определяют по улице и номеру через адресный сервис ТФОМС Петербурга.
Где гулять в зелёной части округа?
На Крестовском острове расположен Приморский парк Победы с прогулочными и велосипедными дорожками. Через 2-й Елагин мост можно попасть в парк на Елагином острове с прудами и историческими павильонами; оба острова входят в Чкаловское, но это разные прогулочные территории.
Есть ли продуктовый магазин на Крестовском острове?
На Вязовой улице, 10, работает продуктовый магазин. Он расположен на жилой стороне Крестовского острова; за крупными культурными и спортивными событиями в западной части острова следят по отдельной афише стадиона.
Куда сходить на лекцию или детское занятие?
Культурный центр в здании Левашовского хлебозавода находится на Барочной улице, 4а; вход с Левашовского проспекта. В его афише бывают лекции, концерты и детские мастер-классы, поэтому конкретное мероприятие и правила посещения лучше выбирать по текущему расписанию.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы