668 164
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Лиговка-Ямская
Квадратный метр в новостройках в районе Лиговка-Ямская стоит 668 164 ₽ — на 105 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 668 164 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 105,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лиговка-Ямская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 57,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42,4 млн ₽, ещё четверть дороже 77,7 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 84,4 млн | — | 879 296 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | 879 2965 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лиговка-Ямская — 7-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лиговка-Ямская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петровский | дороже | 727 377 | +8,9 | — | — | — | 228 / 0 | B |
| Смольнинское | дороже | 715 234 | +7,0 | — | — | — | 493 / 0 | B |
| Екатерингофский | дороже | 698 464 | +4,5 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| № 7 | дешевле | 629 790 | −5,7 | — | — | — | 128 / 0 | B |
| Коломна | дешевле | 626 071 | −6,3 | — | — | — | 162 / 0 | B |
| Измайловское | дешевле | 587 127 | −12,1 | — | — | — | 291 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Лиговка-Ямская
О разных кварталах центра, метро и адресных услугах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются кварталы Лиговки-Ямской?
Это муниципальный округ Центрального района, где старые дома вдоль Лиговского и Невского проспектов соседствуют с новыми жилыми кварталами у Миргородской и Кременчугской улиц. На месте бывшей Московской-Товарной станции вырос квартал «Царская столица». За одним названием страницы скрыты дома разного возраста и окружения; проверяйте конкретный адрес.
Как выбрать станцию метро для адреса?
У «Площади Александра Невского» два наземных вестибюля: на самой площади, 2, и в Чернорецком переулке, 3. У Лиговского проспекта действует одноимённая станция с входом в доме 88. Для квартиры у Гончарной, Миргородской или Кременчугской улицы полезно сравнить маршрут к нужному входу, а не ориентироваться только на название пересадочного узла.
Как определить школу и детский сад?
Школа №169 находится на Харьковской улице, 13А; на её сайте опубликованы порядок приёма и адресное закрепление. Проверьте улицу, дом и корпус квартиры в действующем документе; близость школы не гарантирует зачисления. Заявление в детский сад подают через городской портал, где выбирают учреждения и отслеживают очередь.
Где получить помощь взрослому и ребёнку?
Поликлиника №38 указывает центр врачей общей практики на Кременчугской улице, 9, корпус 1, и публикует распределение домов по участкам. В лицензии детской поликлиники №44 указан адрес Кременчугская, 13, корпус 2. Учреждение для конкретной квартиры дополнительно проверьте по улице и дому в сервисе ТФОМС.
Где есть зелёные места для прогулки?
Овсянниковский сад с детской площадкой расположен между проспектом Бакунина, Мытнинской и Старорусской улицами, за Невским проспектом вне округа. В самой Лиговке-Ямской есть небольшой сквер у Транспортного переулка, 11. Для дома у Кременчугской улицы эти места находятся в разных частях центра.
Где делать покупки у Московского вокзала?
Московский вокзал находится в округе. Рядом с ним, на Лиговском проспекте, 30А, работает ТРЦ «Галерея» с магазинами и кафе. От кварталов у Миргородской и Кременчугской улиц путь к вокзалу и торговому центру отличается от пути из домов у площади Восстания.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лиговка-Ямская». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы