Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Звёздное

В монолитных домах в районе Звёздное метр стоит 321 273 ₽ — на 16 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 174 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    321 273
    ₽
  • Аренда за метр
    1 174
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,8
    года

В расчёте — 192 объявления о продаже и 117 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Звёздное

  • Цена за метр 321 273 ₽ здесь, 307 925 ₽ в среднем по району — дороже на 4,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 174 ₽ здесь, 1 145 ₽ в среднем по району — дороже на 2,5 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 22,4 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 321 273 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 16,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 174 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 1,0 %
  • Окупится за 22,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Звёздное.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 23 млн ₽. В расчёте 192 объявления.
  • Аренда в месяц
    42 282 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 117 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,2 млн 44 279 317 675 4,3 68 / 58
Двухкомнатные 20,4 млн 65 000 321 988 3,9 56 / 20
Трёхкомнатные 28,4 млн 95 000 332 174 4,4 31 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 317 675 1 142 4,3 23,2 68 / 58 A
Двухкомнатные 321 988 1 050 3,9 25,6 56 / 20 A
Трёхкомнатные 332 174 1 231 4,4 22,5 31 / 5 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Звёздное — 28-й по цене метра среди районов Петербурга

Звёздное на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗвёздноеГагаринскоеМосковская заставаНовоизмайловскоеПулковский меридианШушары Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 376 077 ₽ за метр, 725 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Звёздное% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гагаринское дороже 313 996 +2,0 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дороже 310 079 +0,7 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский дороже 308 966 +0,3 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A
Большая Охта дешевле 304 454 −1,1 1 402 5,5 18,1 173 / 131 A
№ 65 дешевле 302 597 −1,7 1 081 4,3 23,3 451 / 403 A
Васильевский дешевле 298 091 −3,2 1 410 5,7 17,6 143 / 96 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Звёздное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.