355 430
₽Район Петербурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Новоизмайловское
В монолитных домах в районе Новоизмайловское метр стоит 355 430 ₽ — на 29 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 316 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 316₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,5
В расчёте — 71 объявление о продаже и 57 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новоизмайловское
- Цена за метр 355 430 ₽ здесь, 310 079 ₽ в среднем по району — дороже на 14,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 316 ₽ здесь, 1 271 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
- Окупится за 22,5 года здесь, 20,3 года в среднем по району — дольше на 2,2 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 355 430 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 28,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 316 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 13,2 %
- Окупится за 22,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новоизмайловское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,7 млн ₽. В расчёте 71 объявление.Аренда в месяц 46 706 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 63 000 ₽. В расчёте 57 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,5 млн | 45 857 | 374 740 | 4,0 | 21 / 20 |
| Двухкомнатные | 19,3 млн | 65 000 | 326 865 | 4,6 | 18 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 374 740 | 1 257 | 4,0 | 24,8 | 21 / 20 | A |
| Двухкомнатные | 326 865 | 1 245 | 4,6 | 21,9 | 18 / 13 | A |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 5 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новоизмайловское — 26-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новоизмайловское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский | дороже | 317 618 | +2,4 | 1 276 | 4,8 | 20,7 | 252 / 205 | A |
| Светлановское | дороже | 315 954 | +1,9 | 1 218 | 4,6 | 21,6 | 358 / 202 | A |
| Гагаринское | дороже | 313 996 | +1,3 | 1 179 | 4,5 | 22,2 | 228 / 177 | A |
| Финляндский | дешевле | 308 966 | −0,4 | 1 335 | 5,2 | 19,3 | 163 / 108 | A |
| Звёздное | дешевле | 307 925 | −0,7 | 1 145 | 4,5 | 22,4 | 422 / 355 | A |
| Большая Охта | дешевле | 304 454 | −1,8 | 1 402 | 5,5 | 18,1 | 173 / 131 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новоизмайловское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы