247 980
₽Район Петербурга
Готовое жильё
Гражданка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Гражданка стоит 247 980 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 028 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 028₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,1
В расчёте — 90 объявлений о продаже и 81 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 247 980 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 028 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,5 %
- Окупится за 20,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гражданка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,6 млн ₽. В расчёте 90 объявлений.Аренда в месяц 41 283 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 81 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9 млн | 38 500 | 276 590 | 4,6 | 23 / 36 |
| Двухкомнатные | 10,9 млн | 45 375 | 234 566 | 4,8 | 42 / 36 |
| Трёхкомнатные | 22,4 млн | — | 236 643 | — | 21 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 214 58414 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 261 9608 объявлений | 255 95012 объявлений | 235 7736 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 353 6595 объявлений | 322 9637 объявлений | 286 0166 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 0718 объявлений | 84612 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,98 объявлений | 4,012 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 20,48 объявлений | 25,212 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Блочные дома, Гражданка, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гражданка — 56-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гражданка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Стрельна | дороже | 253 389 | +2,2 | 1 075 | 5,1 | 19,6 | 99 / 54 | A |
| Лахта-Ольгино | дороже | 252 622 | +1,9 | 1 000 | 4,8 | 21,0 | 42 / 64 | A |
| Обуховский | дороже | 248 542 | +0,2 | 1 101 | 5,3 | 18,8 | 92 / 91 | A |
| Нарвский | дешевле | 247 856 | −0,1 | 1 112 | 5,4 | 18,6 | 60 / 17 | A |
| Шувалово-Озерки | дешевле | 245 457 | −1,0 | 906 | 4,4 | 22,6 | 230 / 117 | A |
| Прометей | дешевле | 244 198 | −1,5 | 909 | 4,5 | 22,4 | 88 / 51 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе Гражданка
Кварталы у проспекта Науки, улиц Бутлерова и Карпинского отличаются по пути к метро и местным услугам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё в Гражданке и что означает название округа?
Здесь речь о муниципальном округе Гражданка в Калининском районе, а не обо всей исторической местности с таким именем. Основу жилых кварталов вдоль проспекта Науки, улиц Бутлерова, Верности и Карпинского сформировала массовая застройка 1960–1970-х годов; позднее появились и более новые дома. Поэтому при выборе квартиры полезно сравнивать не только дом, но и его путь к метро и учреждениям.
Как добираться до метро из разных кварталов?
Для части кварталов ориентир — «Академическая», её вестибюль находится на проспекте Науки, 19 корпус 1. К северным адресам округа маршрут через «Гражданский проспект» может быть удобнее; вход на эту станцию расположен уже дальше к северу, на Гражданском проспекте, 116 корпус 1. От конкретного дома сравните путь до обеих станций.
Какие школы и детские сады есть поблизости?
У лицея № 470 основной корпус на Бутлерова, 22, а начальная школа — на Гражданском проспекте, 31 корпус 5. Детский сад № 8 работает на Бутлерова, 9 корпус 4. Для поступления в первый класс проверяйте закрепление своего дома в действующем распоряжении Калининского района; наличие корпуса рядом не гарантирует зачисления.
Где находится детская поликлиника и как узнать свою?
Детское отделение № 10 поликлиники № 118 находится на улице Карпинского, 9 корпус 4. Какое учреждение обслуживает конкретный дом, уточняйте через адресный сервис ТФОМС Петербурга; близость отделения сама по себе не определяет прикрепление.
Где гулять рядом с жилыми кварталами?
В округе есть внутриквартальные скверы, в том числе у улицы Бутлерова и Гражданского проспекта. Для более длинной прогулки подходит Пискарёвский парк; один из входов расположен со стороны улицы Верности, 34. До него из разных частей Гражданки путь будет разным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гражданка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы