Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Гражданка

В кирпичных домах в районе Гражданка метр стоит 251 131 ₽ — на 9 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 982 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    251 131
    ₽
  • Аренда за метр
    982
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гражданка

  • Цена за метр 251 131 ₽ здесь, 247 980 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 982 ₽ здесь, 1 028 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 251 131 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 982 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,5 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гражданка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,8 млн 37 000 261 960 4,9 8 / 11
Двухкомнатные 12,1 млн 43 000 255 950 4,0 12 / 14
Трёхкомнатные 22,4 млн — 235 773 — 6 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 261 960 1 071 4,9 20,4 8 / 11 A
Двухкомнатные 255 950 846 4,0 25,2 12 / 14 A
Трёхкомнатные 235 773 — — — 6 / 2 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гражданка — 56-й по цене метра среди районов Петербурга

Гражданка на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГражданкаАкадемическоеПискарёвка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гражданка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стрельна дороже 253 389 +2,2 1 075 5,1 19,6 99 / 54 A
Лахта-Ольгино дороже 252 622 +1,9 1 000 4,8 21,0 42 / 64 A
Обуховский дороже 248 542 +0,2 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Нарвский дешевле 247 856 −0,1 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Шувалово-Озерки дешевле 245 457 −1,0 906 4,4 22,6 230 / 117 A
Прометей дешевле 244 198 −1,5 909 4,5 22,4 88 / 51 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гражданка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.