Квадролог

Район Петербурга · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Светлановское

В кирпичных домах в районе Светлановское метр стоит 263 154 ₽ — на 4,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 026 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    263 154
    ₽
  • Аренда за метр
    1 026
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 169 объявлений о продаже и 89 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Светлановское

  • Цена за метр 263 154 ₽ здесь, 315 954 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 026 ₽ здесь, 1 218 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,8 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,6 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 263 154 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 4,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 026 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,7 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Светлановское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,3 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 169 объявлений.
  • Аренда в месяц
    46 769 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 59 000 ₽. В расчёте 89 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,7 млн 42 167 302 596 4,3 36 / 43
Двухкомнатные 12,9 млн 52 227 258 809 4,4 63 / 35
Трёхкомнатные 22 млн 66 000 260 809 4,3 52 / 10
Четырёхкомнатные 36,1 млн — 246 145 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 302 596 1 077 4,3 23,4 36 / 43 A
Двухкомнатные 258 809 941 4,4 22,9 63 / 35 A
Трёхкомнатные 260 809 939 4,3 23,1 52 / 10 A
Четырёхкомнатные 246 145 — — — 12 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Светлановское — 24-й по цене метра среди районов Петербурга

Светлановское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СветлановскоеАкадемическоеКоломягиКомендантский аэродромПискарёвкаСампсониевскоеСосновскоеЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 402 878 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Светлановское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невская застава дороже 320 582 +1,5 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
№ 78 дороже 319 935 +1,3 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A
Невский дороже 317 618 +0,5 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Гагаринское дешевле 313 996 −0,6 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дешевле 310 079 −1,9 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский дешевле 308 966 −2,2 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Светлановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.