258 809
₽Район Петербурга · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Светлановское
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Светлановское обходится в 258 809 ₽ за метр — на 6,2 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 941 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц941₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,9
В расчёте — 63 объявления о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Светлановское
- Цена за метр 258 809 ₽ здесь, 315 954 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,1 %
- Аренда за метр в месяц 941 ₽ здесь, 1 218 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,8 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 1,3 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 258 809 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,2 %
- Аренда за метр в месяц 941 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,1 %
- Окупится за 22,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Светлановское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 19,7 млн ₽. В расчёте 63 объявления.Аренда в месяц 52 227 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 60 000 ₽. В расчёте 35 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 387 484 | 1 426 | 4,4 | 22,6 | 54 / 12 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 302 596 | 1 077 | 4,3 | 23,4 | 36 / 43 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 260 809 | 939 | 4,3 | 23,1 | 52 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 246 145 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Светлановское — 24-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Светлановское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невская застава | дороже | 320 582 | +1,5 | 1 562 | 5,8 | 17,1 | 124 / 85 | A |
| № 78 | дороже | 319 935 | +1,3 | 1 272 | 4,8 | 21,0 | 65 / 64 | A |
| Невский | дороже | 317 618 | +0,5 | 1 276 | 4,8 | 20,7 | 252 / 205 | A |
| Гагаринское | дешевле | 313 996 | −0,6 | 1 179 | 4,5 | 22,2 | 228 / 177 | A |
| Новоизмайловское | дешевле | 310 079 | −1,9 | 1 271 | 4,9 | 20,3 | 210 / 218 | A |
| Финляндский | дешевле | 308 966 | −2,2 | 1 335 | 5,2 | 19,3 | 163 / 108 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Светлановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы