Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в кирпичных домах, Светлановское

Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Светлановское обходится в 260 809 ₽ за метр — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 939 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    260 809
    ₽
  • Аренда за метр
    939
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 52 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Светлановское

  • Цена за метр 260 809 ₽ здесь, 315 954 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,5 %
  • Аренда за метр в месяц 939 ₽ здесь, 1 218 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,9 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 21,6 года в среднем по району — дольше на 1,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 260 809 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 939 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,2 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Светлановское.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,8 млн ₽, ещё четверть дороже 28,4 млн ₽. В расчёте 52 объявления.
  • Аренда в месяц
    66 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 750 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах — — — — 1 / 0 C
Трёхкомнатные в монолитных домах 338 232 — — — 21 / 3 B
Однокомнатные в кирпичных домах 302 596 1 077 4,3 23,4 36 / 43 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 258 809 941 4,4 22,9 63 / 35 A
Четырёхкомнатные в кирпичных домах 246 145 — — — 12 / 0 B
Пять комнат и больше в кирпичных домах — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Светлановское — 24-й по цене метра среди районов Петербурга

Светлановское на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СветлановскоеАкадемическоеКоломягиКомендантский аэродромПискарёвкаСампсониевскоеСосновскоеЧёрная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 402 878 ₽ за метр, 26 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Светлановское% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невская застава дороже 320 582 +1,5 1 562 5,8 17,1 124 / 85 A
№ 78 дороже 319 935 +1,3 1 272 4,8 21,0 65 / 64 A
Невский дороже 317 618 +0,5 1 276 4,8 20,7 252 / 205 A
Гагаринское дешевле 313 996 −0,6 1 179 4,5 22,2 228 / 177 A
Новоизмайловское дешевле 310 079 −1,9 1 271 4,9 20,3 210 / 218 A
Финляндский дешевле 308 966 −2,2 1 335 5,2 19,3 163 / 108 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Светлановское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.