250 821
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Комендантский аэродром
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Комендантский аэродром обходится в 250 821 ₽ за метр — на 9,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Комендантский аэродром
- Цена за метр 250 821 ₽ здесь, 295 790 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 173 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 250 821 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комендантский аэродром.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,3 млн ₽, ещё четверть дороже 28,8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 208 184 | 944 | 5,4 | 18,4 | 19 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 327 916 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 319 399 | 1 128 | 4,2 | 23,6 | 11 / 13 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 291 355 | 990 | 4,1 | 24,5 | 9 / 14 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Комендантский аэродром — 32-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Комендантский аэродром% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Большая Охта | дороже | 304 454 | +2,9 | 1 402 | 5,5 | 18,1 | 173 / 131 | A |
| № 65 | дороже | 302 597 | +2,3 | 1 081 | 4,3 | 23,3 | 451 / 403 | A |
| Васильевский | дороже | 298 091 | +0,8 | 1 410 | 5,7 | 17,6 | 143 / 96 | A |
| Пискарёвка | дешевле | 294 845 | −0,3 | 1 145 | 4,7 | 21,5 | 198 / 121 | A |
| Сенной | дешевле | 293 833 | −0,7 | 1 341 | 5,5 | 18,3 | 103 / 92 | A |
| Юнтолово | дешевле | 292 840 | −1,0 | 1 106 | 4,5 | 22,1 | 342 / 348 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комендантский аэродром». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы