232 424
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
№ 15
Квадратный метр в готовом жилье в районе № 15 стоит 232 424 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 008 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 008₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 141 объявление о продаже и 72 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 232 424 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 008 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,3 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 15.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 141 объявление.Аренда в месяц 42 182 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 72 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,8 млн | 39 286 | 272 311 | 4,7 | 38 / 34 |
| Двухкомнатные | 14,4 млн | 50 629 | 238 239 | 4,6 | 33 / 21 |
| Трёхкомнатные | 21,1 млн | 57 000 | 215 564 | 5,1 | 62 / 7 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 241 6779 объявлений | 219 12215 объявлений | 199 12515 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 239 0247 объявлений | 250 0005 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 300 14016 объявлений | 242 78412 объявлений | 224 86840 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 9709 объявлений | 89415 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 0197 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 19216 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,89 объявлений | 4,915 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,17 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,816 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,89 объявлений | 20,415 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,67 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 21,016 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 15 — 68-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 15% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Юго-Запад | дороже | 237 463 | +2,2 | 1 148 | 5,8 | 17,2 | 100 / 96 | A |
| Народный | дороже | 233 666 | +0,5 | 1 015 | 5,2 | 19,2 | 297 / 233 | A |
| Княжево | дороже | 232 963 | +0,2 | 975 | 5,0 | 19,9 | 57 / 41 | A |
| Северный | дешевле | 231 948 | −0,2 | 914 | 4,7 | 21,2 | 53 / 29 | A |
| Выборгский | дешевле | 231 450 | −0,4 | 929 | 4,8 | 20,8 | 71 / 41 | A |
| Георгиевский | дешевле | 231 182 | −0,5 | 949 | 4,9 | 20,3 | 104 / 84 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Суздальское
«№ 15» — старая метка муниципального округа Суздальское на севере Выборгского района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает «№ 15» на этой странице?
Так в исходной метке назван округ на севере Выборгского района. Нынешнее официальное название — муниципальный округ Суздальское. К его адресам относятся части улиц Руднева, Кустодиева, проспекта Просвещения и Придорожной аллеи; для конкретного дома границу лучше сверить с адресным перечнем МО.
Какая здесь застройка?
Кварталы у улиц Кустодиева и Руднева сформировались как жилой массив второй половины XX века. Позднее на улице Руднева планировали новые многоквартирные корпуса; старое сообщение о разрешении на стройку не подтверждает ввод каждого дома. Поэтому возраст, материал и готовность выбранного корпуса проверяйте по адресу.
Есть ли метро прямо в округе?
Вестибюль «Проспекта Просвещения» находится на проспекте Энгельса, 140, западнее жилых улиц округа Суздальское. Из разных его кварталов — у Руднева, Кустодиева или проспекта Культуры — дорога к метро различается; не переносите маршрут от одного дома на всю территорию.
Какие школа и детский сад есть рядом с жилыми улицами?
На улице Руднева, 23 работает школа № 103 с углублённым изучением математики; у детского сада № 44 есть площадка на улице Кустодиева, 16 корпус 2. Школу для конкретного дома предварительно проверяют по распоряжению о закреплении микрорайонов. Близость учреждения не гарантирует место.
Где находятся взрослая и детская поликлиники?
Взрослая поликлиника № 97 находится на улице Кустодиева, 6 корпус 1, детская поликлиника № 7 — на той же улице в доме 8. Медицинскую организацию для выбранного адреса и порядок прикрепления проверяйте через ТФОМС.
Где решать местные дела и проводить время с детьми?
Библиотека семейного чтения «СВОя» работает на улице Руднева, 25. Сектор МФЦ Выборгского района находится на Придорожной аллее, 17. События библиотеки и порядок приёма документов лучше уточнить на сайтах учреждений перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 15». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы