211 535
₽Район Петербурга
Готовое жильё
№ 72
Квадратный метр в готовом жилье в районе № 72 стоит 211 535 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 947 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц947₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 78 объявлений о продаже и 60 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 211 535 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,3 %
- Аренда за метр в месяц 947 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,5 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 72.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 78 объявлений.Аренда в месяц 45 611 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 55 250 ₽. В расчёте 60 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,7 млн | 44 429 | 273 388 | 4,5 | 10 / 21 |
| Двухкомнатные | 9,9 млн | 44 600 | 208 506 | 5,3 | 22 / 24 |
| Трёхкомнатные | 12,3 млн | 73 400 | 205 485 | 5,0 | 33 / 12 |
| Четырёхкомнатные | 14,6 млн | — | 194 033 | — | 9 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 200 97411 объявлений | 199 29912 объявлений | 193 5487 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | 237 2836 объявлений | 221 3446 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 276 8896 объявлений | — | 270 94110 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 93811 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 0266 объявлений | — | 89010 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 5,611 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,46 объявлений | — | 3,910 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 17,811 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 22,56 объявлений | — | 25,410 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 72 — 82-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 72% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Балканский | дороже | 214 822 | +1,6 | 908 | 5,1 | 19,7 | 87 / 47 | A |
| Морские ворота | дороже | 213 413 | +0,9 | 1 299 | 7,3 | 13,7 | 16 / 6 | A |
| Шушары | дороже | 213 162 | +0,8 | 1 018 | 5,7 | 17,5 | 557 / 343 | A |
| Красненькая речка | дешевле | 211 117 | −0,2 | 873 | 5,0 | 20,1 | 45 / 27 | A |
| Ржевка | дешевле | 209 396 | −1,0 | 792 | 4,5 | 22,0 | 70 / 34 | A |
| Ульянка | дешевле | 209 016 | −1,2 | 859 | 4,9 | 20,3 | 95 / 59 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Николаевский (бывший № 72)
Страница сохраняет прежнюю метку «№ 72»; действующее название муниципального образования — Николаевский. Кварталы вдоль Турку, Софийской, Пражской и проспекта Славы отличаются по близости к метро и учреждениям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда в округе № 72?
Нынешний МО Николаевский, прежде № 72, охватывает несколько сложившихся жилых кварталов у Турку, Пражской, Софийской и проспекта Славы. Квартал между Белы Куна, Софийской, Пражской и Турку указан в городской программе развития застроенных территорий; сам этот статус не задаёт сроков для конкретного дома. Поэтому при выборе квартиры важно смотреть её квартал и состояние здания, а не воспринимать старую числовую метку страницы как отдельный нынешний округ.
Какие станции метро служат ориентирами для разных кварталов?
«Проспект Славы» расположен на Бухарестской улице, 100, а «Международная» — на улице Белы Куна, 3 литера Б. От домов на Турку, Пражской и Софийской удобный путь к этим станциям различается; проверьте маршрут от выбранного адреса и наземный транспорт.
Какие школы и детский сад можно рассмотреть рядом?
Школа № 303 имеет площадку на улице Турку, 29 корпус 2; школа № 316 работает на Софийской улице, 34 корпус 3. Детский сад № 80 находится на улице Белы Куна, 9 корпус 2. Это адресные ориентиры для разных кварталов; зачисление и конкретную школьную площадку проверяйте отдельно.
Где взрослое и детское поликлинические отделения?
У поликлиники № 56 взрослое отделение находится на Пражской улице, 40, детское отделение № 48 — на Пражской, 38. Оба адреса относятся к учреждениям в этой части района, но медицинскую организацию для выбранной квартиры определяйте по адресу через сервис ТФОМС.
Где гулять у проспекта Славы?
Парк Интернационалистов расположен между проспектом Славы, Бухарестской улицей и Южным шоссе. Это крупный прогулочный ориентир этой части Фрунзенского района; путь от конкретного дома зависит от его адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 72». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы