Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, № 72

Трёхкомнатная квартира в районе № 72 обходится в 205 485 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 862 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    205 485
    ₽
  • Аренда за метр
    862
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,9
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 72

  • Цена за метр 205 485 ₽ здесь, 211 535 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 947 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 18,6 года в среднем по району — дольше на 1,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 205 485 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,5 %
  • Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,9 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 72.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    73 400 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 750 ₽, ещё четверть дороже 82 500 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 199 299 — — — 12 / 2 B
Кирпичные дома 221 344 — — — 6 / 1 B
Монолитные дома 270 941 890 3,9 25,4 10 / 6 A
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 72 — 82-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 72 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 72ВолковскоеИвановскийКупчино№ 75 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 72% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Балканский дороже 214 822 +1,6 908 5,1 19,7 87 / 47 A
Морские ворота дороже 213 413 +0,9 1 299 7,3 13,7 16 / 6 A
Шушары дороже 213 162 +0,8 1 018 5,7 17,5 557 / 343 A
Красненькая речка дешевле 211 117 −0,2 873 5,0 20,1 45 / 27 A
Ржевка дешевле 209 396 −1,0 792 4,5 22,0 70 / 34 A
Ульянка дешевле 209 016 −1,2 859 4,9 20,3 95 / 59 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 72». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.