Квадролог

Район Петербурга

Готовое жильёНовостройки

Народный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Народный стоит 233 666 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 015 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    233 666
    ₽
  • Аренда за метр
    1 015
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,2
    года

В расчёте — 297 объявлений о продаже и 233 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 233 666 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 015 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,7 %
  • Окупится за 19,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Народный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 297 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 582 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 233 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,6 млн 36 000 241 663 4,9 108 / 120
Двухкомнатные 12,1 млн 42 385 213 441 4,9 97 / 40
Трёхкомнатные 14,8 млн 50 000 197 102 4,9 34 / 5
Четырёхкомнатные 19,6 млн — 191 030 — 10 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 238 66119 объявлений 190 50529 объявлений 187 61414 объявлений — —
Кирпичные дома 230 55211 объявлений 208 27120 объявлений 162 5445 объявлений 186 8137 объявлений —
Монолитные дома 240 71250 объявлений 230 62940 объявлений 250 46310 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Народный — 66-й по цене метра среди районов Петербурга

Народный на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НародныйИвановскийОбуховский№ 54 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 284 954 ₽ за метр, 561 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Народный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дачное дороже 238 291 +2,0 943 4,7 21,1 103 / 72 A
Сосновая поляна дороже 237 956 +1,8 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад дороже 237 463 +1,6 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A
Княжево дешевле 232 963 −0,3 975 5,0 19,9 57 / 41 A
№ 15 дешевле 232 424 −0,5 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Северный дешевле 231 948 −0,7 914 4,7 21,2 53 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Жизнь в Народном округе

У Народной, Октябрьской набережной и Русановской разные жилые кварталы и пути к услугам; округ вытянут вдоль правого берега Невы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Народного округа отличаются по жилью?

У Народной улицы и проспекта Большевиков есть давно сложившиеся жилые кварталы; вдоль Октябрьской набережной жильё соседствует с производственными участками. На Русановской и у дальней части набережной появляются новые жилые кварталы. Округ тянется до территории у Невского лесопарка, поэтому одинаковой среды по всем адресам здесь нет.

Как добираться до метро из разных частей округа?

Станции «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков» работают на линии 4, но Народный округ вытянут вдоль Невы далеко от их вестибюлей. К Русановской, 15 от «Улицы Дыбенко» в районной схеме указан автобус № 4, от «Ломоносовской» — № 8 и № 119. Перед поездкой стоит сверить действующую трассу и расписание: путь от Народной и от Русановской различается.

Какие школа и детский сад есть на Русановской?

Школа № 690 находится на Русановской, 15, корпус 2; один из корпусов детского сада № 92 — на Русановской, 9, корпус 2. Школу для первого класса определяют по актуальному перечню закреплённых жилых домов, а место в саду оформляют через районное комплектование.

Где искать поликлинику для семьи?

Взрослая городская поликлиника № 8 находится на улице Новосёлов, 45; детское отделение № 33 — на Дальневосточном проспекте, 70. Медорганизацию по конкретному дому проверяют через адресный сервис ТФОМС. Здание новой поликлиники на Русановской, 30 в марте 2026 года ещё готовили к работе, поэтому считать его действующим без нового сообщения нельзя.

Есть ли прогулочные места у Октябрьской набережной?

У домов на Октябрьской набережной, 124 есть небольшие скверы; ещё один обозначен у Народной улицы, 13. Сама набережная — длинная дорога на правом берегу Невы, где жилые участки чередуются с производственными, поэтому её не стоит представлять непрерывным прогулочным парком.

Что есть для подростков на Русановской?

На Русановской улице, 13, корпус 1, строение 2 работает клуб «АртНевский» с бесплатными занятиями для подростков и молодёжи. Это конкретная местная площадка для кружков; действующую программу и возрастные группы удобно смотреть у самого центра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Народный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.