Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Народный

Двухкомнатная квартира в районе Народный обходится в 213 441 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 874 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    213 441
    ₽
  • Аренда за метр
    874
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 97 объявлений о продаже и 40 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Народный

  • Цена за метр 213 441 ₽ здесь, 233 666 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,7 %
  • Аренда за метр в месяц 874 ₽ здесь, 1 015 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,9 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 19,2 года в среднем по району — дольше на 1,2 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 213 441 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,6 %
  • Аренда за метр в месяц 874 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 24,8 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Народный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 385 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 750 ₽. В расчёте 40 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 190 505 888 5,6 17,9 29 / 10 A
Кирпичные дома 208 271 801 4,6 21,7 20 / 9 A
Монолитные дома 230 629 1 023 5,3 18,8 40 / 7 A
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Народный — 66-й по цене метра среди районов Петербурга

Народный на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НародныйИвановскийОбуховский№ 54 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 284 954 ₽ за метр, 561 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Народный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дачное дороже 238 291 +2,0 943 4,7 21,1 103 / 72 A
Сосновая поляна дороже 237 956 +1,8 1 004 5,1 19,7 237 / 208 A
Юго-Запад дороже 237 463 +1,6 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A
Княжево дешевле 232 963 −0,3 975 5,0 19,9 57 / 41 A
№ 15 дешевле 232 424 −0,5 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Северный дешевле 231 948 −0,7 914 4,7 21,2 53 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Народный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.