271 433
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
№ 54
Квадратный метр в готовом жилье в районе № 54 стоит 271 433 ₽ — на 1,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 174 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 174₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,3
В расчёте — 120 объявлений о продаже и 114 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 271 433 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 174 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 1,0 %
- Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 54.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14,6 млн ₽. В расчёте 120 объявлений.Аренда в месяц 42 257 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 114 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | 40 941 | 300 397 | 4,6 | 40 / 61 |
| Двухкомнатные | 11,9 млн | 52 867 | 247 968 | 5,2 | 48 / 24 |
| Трёхкомнатные | 18,3 млн | 58 333 | 249 930 | 4,6 | 17 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 246 32712 объявлений | 220 76725 объявлений | 227 8666 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 251 2955 объявлений | 207 1236 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 321 40020 объявлений | 308 19810 объявлений | 295 3895 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 99412 объявлений | 1 02825 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 13520 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,812 объявлений | 5,625 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,220 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,612 объявлений | 17,925 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,620 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 54 — 43-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 54% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| № 75 | дороже | 279 136 | +2,8 | 1 045 | 4,5 | 22,3 | 69 / 56 | A |
| Ивановский | дороже | 276 712 | +1,9 | 1 497 | 6,5 | 15,4 | 62 / 80 | A |
| Коломна | дороже | 273 408 | +0,7 | 1 440 | 6,3 | 15,8 | 94 / 89 | A |
| Южно-Приморский | дешевле | 270 234 | −0,4 | 965 | 4,3 | 23,3 | 458 / 270 | A |
| Пулковский меридиан | дешевле | 270 196 | −0,5 | 1 110 | 4,9 | 20,3 | 252 / 212 | A |
| Озеро Долгое | дешевле | 264 627 | −2,5 | 1 073 | 4,9 | 20,5 | 117 / 146 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе № 54
Округ № 54 охватывает несколько кварталов Невского района у улиц Дыбенко, Крыленко и Октябрьской набережной.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса относятся к округу № 54 и чем различаются кварталы?
Муниципальный округ № 54 находится на правом берегу Невы, в Невском районе. Его адресный перечень включает части проспекта Большевиков и улиц Крыленко, Дыбенко, Шотмана, Тельмана. У Шотмана и Крыленко — сложившиеся жилые кварталы; у Октябрьской набережной есть более поздняя застройка. Проверяйте конкретный дом по перечню МО: одно название округа не означает одинаковый возраст жилья и путь к метро.
Какие станции метро удобны для разных частей округа?
Вход «Улицы Дыбенко» расположен на улице Дыбенко, 26, а вход «Проспекта Большевиков» — на улице Коллонтай, 20. Для домов у Большевиков, Крыленко и Октябрьской набережной маршрут к этим станциям различается; не стоит переносить путь от одного адреса на весь округ.
Какие школа и сад работают в округе?
Школа № 14 находится на улице Крыленко, 25 корпус 5, детский сад № 5 — на проспекте Большевиков, 31 корпус 2. Для выбранного дома школьное закрепление и порядок подачи заявления проверяют по актуальным правилам Невского района; близость учреждения не гарантирует место.
Где взрослым и детям искать поликлинику?
Городская поликлиника № 87 находится на улице Дыбенко, 21 корпус 2, детское отделение № 58 — на Искровском проспекте, 33. Адресную принадлежность конкретного дома и условия прикрепления уточняют через ТФОМС.
Где рядом гулять?
Парк Есенина расположен у пересечения проспекта Большевиков и улицы Дыбенко, рядом с северными кварталами. Для домов ближе к Октябрьской набережной это уже отдельный маршрут; сравнивая адреса, не считайте парк одинаково близким ко всему округу.
Есть ли рядом библиотека и МФЦ?
На улице Шотмана, 7 корпус 1 работает библиотека № 5 имени Николая Рубцова с литературным музеем. Районный сектор МФЦ находится на проспекте Большевиков, 8 корпус 1. Перед визитом проверьте афишу библиотеки и порядок приёма документов в МФЦ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 54». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы