Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, № 54

Трёхкомнатная квартира в районе № 54 обходится в 249 930 ₽ за метр — на 9,4 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 966 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    249 930
    ₽
  • Аренда за метр
    966
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,6
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 54

  • Цена за метр 249 930 ₽ здесь, 271 433 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,9 %
  • Аренда за метр в месяц 966 ₽ здесь, 1 174 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,8 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 2,3 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 249 930 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,4 %
  • Аренда за метр в месяц 966 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,9 %
  • Окупится за 21,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 54.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,6 млн ₽, ещё четверть дороже 20,6 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    58 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 227 866 — — — 6 / 4 B
Кирпичные дома — — — — 3 / 0 C
Монолитные дома 295 389 — — — 5 / 1 B
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 54 — 43-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 54 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 54ИвановскийКудровоНародныйНевская заставаНевскийОккервиль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 343 934 ₽ за метр, 899 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 54% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 75 дороже 279 136 +2,8 1 045 4,5 22,3 69 / 56 A
Ивановский дороже 276 712 +1,9 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна дороже 273 408 +0,7 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
Южно-Приморский дешевле 270 234 −0,4 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дешевле 270 196 −0,5 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дешевле 264 627 −2,5 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 54». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.