343 934
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
№ 54
Квадратный метр в новостройках в районе № 54 стоит 343 934 ₽ — на 5,6 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 899 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 343 934 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 54.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 899 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13,1 млн | — | 339 467 | — | 299 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,6 млн | — | 334 109 | — | 260 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,9 млн | — | 338 850 | — | 58 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 339 467299 объявлений | 334 004258 объявлений | 338 85058 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 54 — 34-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 54% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шувалово-Озерки | дороже | 357 638 | +4,0 | — | — | — | 192 / 0 | B |
| Балканский | дороже | 354 880 | +3,2 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Сосновая поляна | дороже | 348 735 | +1,4 | — | — | — | 965 / 0 | B |
| Юго-Запад | дешевле | 333 238 | −3,1 | — | — | — | 1 036 / 0 | B |
| Сестрорецк | дешевле | 326 885 | −5,0 | — | — | — | 414 / 0 | B |
| Юнтолово | дешевле | 306 500 | −10,9 | — | — | — | 72 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в муниципальном округе № 54
Округ № 54 охватывает несколько кварталов Невского района у улиц Дыбенко, Крыленко и Октябрьской набережной.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие адреса относятся к округу № 54 и чем различаются кварталы?
Муниципальный округ № 54 находится на правом берегу Невы, в Невском районе. Его адресный перечень включает части проспекта Большевиков и улиц Крыленко, Дыбенко, Шотмана, Тельмана. У Шотмана и Крыленко — сложившиеся жилые кварталы; у Октябрьской набережной есть более поздняя застройка. Проверяйте конкретный дом по перечню МО: одно название округа не означает одинаковый возраст жилья и путь к метро.
Какие станции метро удобны для разных частей округа?
Вход «Улицы Дыбенко» расположен на улице Дыбенко, 26, а вход «Проспекта Большевиков» — на улице Коллонтай, 20. Для домов у Большевиков, Крыленко и Октябрьской набережной маршрут к этим станциям различается; не стоит переносить путь от одного адреса на весь округ.
Какие школа и сад работают в округе?
Школа № 14 находится на улице Крыленко, 25 корпус 5, детский сад № 5 — на проспекте Большевиков, 31 корпус 2. Для выбранного дома школьное закрепление и порядок подачи заявления проверяют по актуальным правилам Невского района; близость учреждения не гарантирует место.
Где взрослым и детям искать поликлинику?
Городская поликлиника № 87 находится на улице Дыбенко, 21 корпус 2, детское отделение № 58 — на Искровском проспекте, 33. Адресную принадлежность конкретного дома и условия прикрепления уточняют через ТФОМС.
Где рядом гулять?
Парк Есенина расположен у пересечения проспекта Большевиков и улицы Дыбенко, рядом с северными кварталами. Для домов ближе к Октябрьской набережной это уже отдельный маршрут; сравнивая адреса, не считайте парк одинаково близким ко всему округу.
Есть ли рядом библиотека и МФЦ?
На улице Шотмана, 7 корпус 1 работает библиотека № 5 имени Николая Рубцова с литературным музеем. Районный сектор МФЦ находится на проспекте Большевиков, 8 корпус 1. Перед визитом проверьте афишу библиотеки и порядок приёма документов в МФЦ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 54». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы