333 238
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Юго-Запад
Квадратный метр в новостройках в районе Юго-Запад стоит 333 238 ₽ — на 2,4 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 036 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 333 238 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 2,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юго-Запад.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 1 036 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | — | 313 990 | — | 513 / 0 |
| Двухкомнатные | 17 млн | — | 360 145 | — | 94 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 313 990510 объявлений | 360 14594 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юго-Запад — 35-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Запад% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Балканский | дороже | 354 880 | +6,5 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Сосновая поляна | дороже | 348 735 | +4,7 | — | — | — | 965 / 0 | B |
| № 54 | дороже | 343 934 | +3,2 | — | — | — | 899 / 0 | B |
| Сестрорецк | дешевле | 326 885 | −1,9 | — | — | — | 414 / 0 | B |
| Юнтолово | дешевле | 306 500 | −8,0 | — | — | — | 72 / 0 | B |
| № 15 | дешевле | 297 770 | −10,6 | — | — | — | 102 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Юго-Запад: кварталы Красносельского района
Разные части МО Юго-Запад: жильё, метро, школы, медицина и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где новостройки в Юго-Западе встречаются со старой застройкой?
Новые дома появляются на участках улиц Маршала Казакова и Морской Пехоты, рядом с давно обжитыми кварталами Ленинского проспекта, Десантников и Маршала Захарова. У округа нет единой точки новостроек: для выбранного адреса важны его собственный подъезд к магистралям и действующие учреждения поблизости.
Как добираться до метро из разных частей округа?
Станция «Юго-Западная» уже открыта, её вестибюль находится у Маршала Казакова, 18. Это ориентир для восточной части округа; от кварталов у Десантников и Маршала Захарова путь отличается. По территории проходят автобусы и трамваи, поэтому маршрут лучше строить от конкретного дома.
Какие школа и сад работают в кварталах МО?
У школы № 548 есть корпуса на Маршала Казакова, 30 и Морской Пехоты, 24, строение 1. Детский сад № 74 расположен на Маршала Казакова, 28, корпус 2. В округе есть и другие учреждения, но наличие адреса рядом не означает автоматического зачисления ребёнка.
Куда обращаться за взрослой и детской медицинской помощью?
У поликлиники № 106 есть офис врача общей практики на Десантников, 20, корпус 3. Её детское отделение № 74 на Маршала Захарова, 31 закрыто на капитальный ремонт; в июне 2026 года администрация сообщила о плане открыть там после ремонта детскую стоматологию. Для детского приёма у поликлиники есть отделение № 53 на Рихарда Зорге, 13. Прикреплённое учреждение и место записи для конкретного дома проверьте через сервис ТФОМС.
Куда сходить в своём округе помимо торговых центров?
На Ленинском проспекте, 92, корпус 1, работает библиотечный центр «Маяк» с читальными и общественными пространствами, мероприятиями и занятиями. Внутри жилых кварталов МО есть дворовые площадки; Южно-Приморский парк расположен за границей округа и требует отдельного маршрута.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юго-Запад». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы