Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в монолитных домах, № 54

Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе № 54 обходится в 295 389 ₽ за метр — на 7,1 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    295 389
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 54

  • Цена за метр 295 389 ₽ здесь, 271 433 ₽ в среднем по району — дороже на 8,8 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 174 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 19,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 295 389 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 7,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 54.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    20,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20,5 млн ₽, ещё четверть дороже 25,9 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах 227 866 — — — 6 / 4 B
Трёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 0 C
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 1 C
Однокомнатные в монолитных домах 321 400 1 135 4,2 23,6 20 / 21 A
Двухкомнатные в монолитных домах 308 198 — — — 10 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 54 — 43-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 54 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 54ИвановскийКудровоНародныйНевская заставаНевскийОккервиль Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 343 934 ₽ за метр, 899 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 54% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 75 дороже 279 136 +2,8 1 045 4,5 22,3 69 / 56 A
Ивановский дороже 276 712 +1,9 1 497 6,5 15,4 62 / 80 A
Коломна дороже 273 408 +0,7 1 440 6,3 15,8 94 / 89 A
Южно-Приморский дешевле 270 234 −0,4 965 4,3 23,3 458 / 270 A
Пулковский меридиан дешевле 270 196 −0,5 1 110 4,9 20,3 252 / 212 A
Озеро Долгое дешевле 264 627 −2,5 1 073 4,9 20,5 117 / 146 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 54». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.