Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, № 72

В панельных домах в районе № 72 метр стоит 200 194 ₽ — на 27 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 939 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    200 194
    ₽
  • Аренда за метр
    939
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 32 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 72

  • Цена за метр 200 194 ₽ здесь, 211 535 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,4 %
  • Аренда за метр в месяц 939 ₽ здесь, 947 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,9 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 18,6 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 200 194 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,4 %
  • Аренда за метр в месяц 939 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,2 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,0 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 72.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    42 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 48 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 9 млн 42 000 200 974 5,6 11 / 10
Трёхкомнатные 11,7 млн — 199 299 — 12 / 2
Четырёхкомнатные 14,4 млн — 193 548 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 0 C
Двухкомнатные 200 974 938 5,6 17,8 11 / 10 A
Трёхкомнатные 199 299 — — — 12 / 2 B
Четырёхкомнатные 193 548 — — — 7 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 72 — 82-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 72 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 72ВолковскоеИвановскийКупчино№ 75 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 72% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Балканский дороже 214 822 +1,6 908 5,1 19,7 87 / 47 A
Морские ворота дороже 213 413 +0,9 1 299 7,3 13,7 16 / 6 A
Шушары дороже 213 162 +0,8 1 018 5,7 17,5 557 / 343 A
Красненькая речка дешевле 211 117 −0,2 873 5,0 20,1 45 / 27 A
Ржевка дешевле 209 396 −1,0 792 4,5 22,0 70 / 34 A
Ульянка дешевле 209 016 −1,2 859 4,9 20,3 95 / 59 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 72». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.