202 990
₽Район Петербурга · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Волковское
В панельных домах в районе Волковское метр стоит 202 990 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 065 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 065₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Волковское
- Цена за метр 202 990 ₽ здесь, 286 995 ₽ в среднем по району — дешевле на 29,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 065 ₽ здесь, 1 622 ₽ в среднем по району — дешевле на 34,4 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,7 года в среднем по району — дольше на 1,1 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 202 990 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 26,4 %
- Аренда за метр в месяц 1 065 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,4 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 3,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Волковское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 40 933 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 63 550 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 11,2 млн | — | 205 124 | — | 10 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 14,2 млн | — | 184 433 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 6 | C |
| Трёхкомнатные | 205 124 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | 184 433 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в панельном доме, Волковское, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Волковское — 39-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Волковское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Коломяги | дороже | 292 431 | +1,9 | 1 112 | 4,6 | 21,9 | 509 / 628 | A |
| Владимирский | дороже | 291 244 | +1,5 | 1 441 | 5,9 | 16,8 | 323 / 291 | A |
| Семёновский | дороже | 287 110 | +0,0 | 1 388 | 5,8 | 17,2 | 107 / 69 | A |
| № 75 | дешевле | 279 136 | −2,7 | 1 045 | 4,5 | 22,3 | 69 / 56 | A |
| Ивановский | дешевле | 276 712 | −3,6 | 1 497 | 6,5 | 15,4 | 62 / 80 | A |
| Коломна | дешевле | 273 408 | −4,7 | 1 440 | 6,3 | 15,8 | 94 / 89 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Волковское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы