Квадролог

Район Петербурга · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Георгиевский

В панельных домах в районе Георгиевский метр стоит 211 910 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 916 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    211 910
    ₽
  • Аренда за метр
    916
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 47 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Георгиевский

  • Цена за метр 211 910 ₽ здесь, 231 182 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,3 %
  • Аренда за метр в месяц 916 ₽ здесь, 949 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,6 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 20,3 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 211 910 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,2 %
  • Аренда за метр в месяц 916 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,2 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Георгиевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.
  • Аренда в месяц
    37 600 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,7 млн 32 667 256 777 4,7 12 / 12
Двухкомнатные 10,3 млн 40 000 206 630 5,2 12 / 13
Трёхкомнатные 12,3 млн — 201 392 — 19 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 256 777 1 001 4,7 21,4 12 / 12 A
Двухкомнатные 206 630 887 5,2 19,4 12 / 13 A
Трёхкомнатные 201 392 — — — 19 / 4 B
Четырёхкомнатные — — — — 3 / 0 C
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Георгиевский — 71-й по цене метра среди районов Петербурга

Георгиевский на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГеоргиевскийБалканскийГагаринскоеКупчино№ 75 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Георгиевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
№ 15 дороже 232 424 +0,5 1 008 5,2 19,2 141 / 72 A
Северный дороже 231 948 +0,3 914 4,7 21,2 53 / 29 A
Выборгский дороже 231 450 +0,1 929 4,8 20,8 71 / 41 A
Автово дешевле 225 693 −2,4 1 094 5,8 17,2 63 / 27 A
Купчино дешевле 222 718 −3,7 987 5,3 18,8 63 / 35 A
Песочный дешевле 220 687 −4,5 1 153 6,3 16,0 32 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Георгиевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.