Квадролог

Район Петербурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, № 15

Двухкомнатная квартира в районе № 15 обходится в 238 239 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 917 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    238 239
    ₽
  • Аренда за метр
    917
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район № 15

  • Цена за метр 238 239 ₽ здесь, 232 424 ₽ в среднем по району — дороже на 2,5 %
  • Аренда за метр в месяц 917 ₽ здесь, 1 008 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,1 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 19,2 года в среднем по району — дольше на 2,4 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 238 239 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,7 %
  • Аренда за метр в месяц 917 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,1 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 15.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 19 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    50 629 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 219 122 894 4,9 20,4 15 / 8 A
Кирпичные дома 250 000 — — — 5 / 4 B
Монолитные дома 242 784 — — — 12 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

№ 15 — 68-й по цене метра среди районов Петербурга

№ 15 на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

№ 15ВыборгскийСеверныйСосновское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 297 770 ₽ за метр, 102 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с № 15% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юго-Запад дороже 237 463 +2,2 1 148 5,8 17,2 100 / 96 A
Народный дороже 233 666 +0,5 1 015 5,2 19,2 297 / 233 A
Княжево дороже 232 963 +0,2 975 5,0 19,9 57 / 41 A
Северный дешевле 231 948 −0,2 914 4,7 21,2 53 / 29 A
Выборгский дешевле 231 450 −0,4 929 4,8 20,8 71 / 41 A
Георгиевский дешевле 231 182 −0,5 949 4,9 20,3 104 / 84 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 15». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.