242 526
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Парголово
Квадратный метр в готовом жилье в районе Парголово стоит 242 526 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 970 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц970₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,8
В расчёте — 335 объявлений о продаже и 314 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 242 526 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,1 %
- Аренда за метр в месяц 970 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,6 %
- Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Парголово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 14,6 млн ₽. В расчёте 335 объявлений.Аренда в месяц 35 882 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 250 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 314 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9 млн | 35 412 | 244 763 | 4,7 | 114 / 157 |
| Двухкомнатные | 13,6 млн | 49 667 | 244 678 | 4,3 | 72 / 63 |
| Трёхкомнатные | 16,9 млн | 62 000 | 217 713 | 4,3 | 78 / 13 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 194 4445 объявлений | 175 2947 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 250 06127 объявлений | 246 11622 объявления | 229 15918 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 241 96861 объявление | 251 01536 объявлений | 225 88542 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 7605 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 94927 объявлений | 86122 объявления | 73218 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 90361 объявление | 91436 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,75 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,627 объявлений | 4,222 объявления | 3,818 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,561 объявление | 4,436 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 21,35 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 22,027 объявлений | 23,822 объявления | 26,118 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 22,361 объявление | 22,936 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Парголово — 61-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Парголово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шувалово-Озерки | дороже | 245 457 | +1,2 | 906 | 4,4 | 22,6 | 230 / 117 | A |
| Прометей | дороже | 244 198 | +0,7 | 909 | 4,5 | 22,4 | 88 / 51 | A |
| Сосновское | дороже | 243 159 | +0,3 | 902 | 4,5 | 22,5 | 66 / 50 | A |
| Рыбацкое | дешевле | 240 872 | −0,7 | 970 | 4,8 | 20,7 | 162 / 124 | A |
| Дачное | дешевле | 238 291 | −1,7 | 943 | 4,7 | 21,1 | 103 / 72 | A |
| Сосновая поляна | дешевле | 237 956 | −1,9 | 1 004 | 5,1 | 19,7 | 237 / 208 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Парголово
Парголово включает и кварталы у метро «Парнас», и историческую часть посёлка; условия зависят от адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Парголова?
У «Парнаса» и на Заречной, Фёдора Абрамова сформировались многоэтажные кварталы «Северной долины»; историческое Парголово у железной дороги и Шуваловского парка имеет другой характер. Посёлок протяжённый, поэтому адрес важнее общего названия для оценки дороги и повседневных маршрутов.
Как добираться до метро и электрички?
Вестибюль «Парнаса» — проспект Энгельса, 162, литера Р; он удобен прежде всего кварталам рядом со станцией. В исторической части есть железнодорожная станция Парголово на Выборгском направлении. Не каждый поезд останавливается на ней; проверьте нужный рейс и путь от конкретного дома.
Какие школы и детские сады есть в новых кварталах?
На Фёдора Абрамова работают школы №482 (дом 6) и №469 (дом 20, корпус 2). У сада №11 корпуса на Фёдора Абрамова, 23, корпус 2 и 16, корпус 2, а также на Шишкина. Закрепление школы и наличие места в саду нужно уточнять для своего адреса и возраста ребёнка.
Где искать медицинскую помощь?
Для семей в «Северной долине» в городском перечне указано детское подразделение поликлиники №71 на Заречной, 41. Для взрослого и детского прикрепления проверьте конкретный адрес через сервис ТФОМС: один пункт приёма не обслуживает автоматически весь большой посёлок.
Где гулять в старой части Парголова?
Шуваловский парк находится в исторической части посёлка. Там есть Большой и Малый пруды, Парнасская возвышенность и прогулочные дороги. От кварталов у метро это отдельная поездка или прогулка, а не парк у каждого дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Парголово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы