256 416
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Парголово
Квадратный метр в новостройках в районе Парголово стоит 256 416 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 946 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 256 416 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 21,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Парголово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 18,7 млн ₽. В расчёте 946 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,8 млн | — | 267 575 | — | 416 / 0 |
| Двухкомнатные | 18,6 млн | — | 258 968 | — | 193 / 0 |
| Трёхкомнатные | 20,5 млн | — | 217 630 | — | 132 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 25,8 млн | — | 204 653 | — | 23 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 214 089197 объявлений | 231 72548 объявлений | 205 42639 объявлений | 204 65323 объявления | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Парголово — 45-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Парголово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Коломяги | дороже | 280 982 | +9,6 | — | — | — | 1 217 / 0 | B |
| Южно-Приморский | дороже | 279 085 | +8,8 | — | — | — | 214 / 0 | B |
| Кронштадт | дороже | 274 494 | +7,1 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Пулковский меридиан | дешевле | 253 050 | −1,3 | — | — | — | 836 / 0 | B |
| Рыбацкое | дешевле | 250 475 | −2,3 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| Пушкин | дешевле | 248 236 | −3,2 | — | — | — | 840 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Парголово
Парголово включает и кварталы у метро «Парнас», и историческую часть посёлка; условия зависят от адреса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые части Парголова?
У «Парнаса» и на Заречной, Фёдора Абрамова сформировались многоэтажные кварталы «Северной долины»; историческое Парголово у железной дороги и Шуваловского парка имеет другой характер. Посёлок протяжённый, поэтому адрес важнее общего названия для оценки дороги и повседневных маршрутов.
Как добираться до метро и электрички?
Вестибюль «Парнаса» — проспект Энгельса, 162, литера Р; он удобен прежде всего кварталам рядом со станцией. В исторической части есть железнодорожная станция Парголово на Выборгском направлении. Не каждый поезд останавливается на ней; проверьте нужный рейс и путь от конкретного дома.
Какие школы и детские сады есть в новых кварталах?
На Фёдора Абрамова работают школы №482 (дом 6) и №469 (дом 20, корпус 2). У сада №11 корпуса на Фёдора Абрамова, 23, корпус 2 и 16, корпус 2, а также на Шишкина. Закрепление школы и наличие места в саду нужно уточнять для своего адреса и возраста ребёнка.
Где искать медицинскую помощь?
Для семей в «Северной долине» в городском перечне указано детское подразделение поликлиники №71 на Заречной, 41. Для взрослого и детского прикрепления проверьте конкретный адрес через сервис ТФОМС: один пункт приёма не обслуживает автоматически весь большой посёлок.
Где гулять в старой части Парголова?
Шуваловский парк находится в исторической части посёлка. Там есть Большой и Малый пруды, Парнасская возвышенность и прогулочные дороги. От кварталов у метро это отдельная поездка или прогулка, а не парк у каждого дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Парголово». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы