250 475
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
Рыбацкое
Квадратный метр в новостройках в районе Рыбацкое стоит 250 475 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 249 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 250 475 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Рыбацкое.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 249 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,9 млн | — | 249 943 | — | 153 / 0 |
| Двухкомнатные | 13,9 млн | — | 226 097 | — | 45 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,1 млн | — | 256 509 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Рыбацкое — 47-й по цене метра среди районов Петербурга
Метро Рыбацкое
Дома вокруг станции: 218 444 ₽ за метр, 1 245 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 240 872 ₽ за метр, 162 объявления о продаже и 124 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Рыбацкое% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кронштадт | дороже | 274 494 | +9,6 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Парголово | дороже | 256 416 | +2,4 | — | — | — | 946 / 0 | B |
| Пулковский меридиан | дороже | 253 050 | +1,0 | — | — | — | 836 / 0 | B |
| Пушкин | дешевле | 248 236 | −0,9 | — | — | — | 840 / 0 | B |
| Полюстрово | дешевле | 231 449 | −7,6 | — | — | — | 3 391 / 0 | B |
| Шушары | дешевле | 228 789 | −8,7 | — | — | — | 4 061 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье: Рыбацкое
О старых и новых кварталах, дороге к метро и повседневных услугах.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему Рыбацкое и Усть-Славянка выглядят по-разному?
Страница охватывает муниципальный округ Рыбацкое, куда входит и Усть-Славянка. У метро и на Рыбацком проспекте находятся кварталы, сформировавшиеся при реконструкции местности в XX веке. Восточнее, вдоль Советского проспекта, строятся и вводятся новые многоэтажные кварталы Усть-Славянки. Поэтому условия вокруг дома лучше сопоставлять по улице, а не только по названию округа.
Как добраться до метро из Усть-Славянки?
Вход на станцию «Рыбацкое» находится на Тепловозной улице, 31. По Советскому проспекту к ней идёт автобус №115; №328 также проходит по Советскому проспекту и Заводской улице. Для дома на востоке Усть-Славянки это отдельная поездка, а не выход метро у жилого квартала.
Какие школа и сад есть в Усть-Славянке?
Школа №566 ведёт занятия на Гудиловской улице, 6, корпус 3, и на Советском проспекте, 38. Детский сад №57 находится на Советском проспекте, 36, корпус 3. Для первого класса сверьте свой дом с действующим распоряжением Невского района о закреплении; по саду районная комиссия разъясняет очередь и статус заявления.
Как проверить поликлинику для конкретного дома?
Городская поликлиника №77 расположена на Шлиссельбургском проспекте, 25, корпус 1. Для квартиры в старой части Рыбацкого или Усть-Славянке медицинскую организацию первичной помощи лучше определить по улице и дому через сервис ТФОМС: сам адрес ближайшего здания не означает прикрепления.
Что известно о прогулочной зоне у Невы?
Бульвар вдоль Рыбацкого проспекта расположен между проспектом и берегом Невы. Город включил его благоустройство в программу до 2028 года; сообщение не означает, что вся будущая зона уже готова. Для прогулки из Усть-Славянки важно учитывать, что новые кварталы лежат восточнее старой части Рыбацкого.
Какие местные занятия есть помимо прогулок?
Рыбацкая библиотека №6 на улице Дмитрия Устинова, 3, собирает материалы по истории местности и проводит встречи. На Караваевской улице, 31, работает подростково-молодёжный клуб «Каравелла». Оба адреса относятся к сложившейся части Рыбацкого, поэтому из Усть-Славянки к ним надо планировать маршрут.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Рыбацкое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы