420 407
₽Район Петербурга
Готовое жильёНовостройки
№ 75
Квадратный метр в новостройках в районе № 75 стоит 420 407 ₽ — на 29 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 289 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 420 407 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 29,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 75.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,8 млн ₽, ещё четверть дороже 29,1 млн ₽. В расчёте 289 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,3 млн | — | 420 156 | — | 88 / 0 |
| Двухкомнатные | 26,4 млн | — | 418 463 | — | 108 / 0 |
| Трёхкомнатные | 36,8 млн | — | 429 908 | — | 45 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 53 млн | — | 419 133 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 416 78749 объявлений | 418 89569 объявлений | 431 34643 объявления | 419 1339 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 75 — 22-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 75% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Финляндский | дороже | 435 354 | +3,6 | — | — | — | 953 / 0 | B |
| Морской | дороже | 433 145 | +3,0 | — | — | — | 1 075 / 0 | B |
| Большая Охта | дороже | 423 133 | +0,6 | — | — | — | 729 / 0 | B |
| Семёновский | дешевле | 415 247 | −1,2 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Невский | дешевле | 404 665 | −3,7 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Светлановское | дешевле | 402 878 | −4,2 | — | — | — | 26 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Жизнь в округе Александровский (бывший № 75)
Александровский округ занимает кварталы Фрунзенского района между Южным шоссе, Бухарестской улицей и железной дорогой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы бывшего округа № 75?
№ 75 — прежнее название муниципального округа Александровский. Его жилые дома расположены в нескольких кварталах: официальный перечень включает адреса на Бухарестской и Малой Бухарестской улицах, Южном шоссе, улицах Олеко Дундича и Ярослава Гашека. Граница округа проходит по Бухарестской улице, Южному шоссе и железнодорожным линиям; близкие адреса у Софийской улицы нельзя автоматически относить к этому МО.
Как связан округ со станцией «Дунайская»?
Вестибюль «Дунайской» на Бухарестской, 83 находится в соседнем округе Балканский. Из кварталов у Малой Бухарестской и Южного шоссе путь к нему различается; для конкретного дома проверьте переходы через Бухарестскую улицу и путь до остановок наземного транспорта.
Какие школа и детский сад работают поблизости?
Школа № 448 находится на Малой Бухарестской, 7 корпус 1. У детского сада № 41 есть площадки на Малой Бухарестской, 12 корпус 2, и Бухарестской, 114 корпус 3. Условия приёма в первый класс и выбор сада проверяйте для адреса семьи по правилам Фрунзенского района: соседний дом не гарантирует место.
Где работают взрослое и детское медицинские отделения?
У поликлиники № 56 центр общей врачебной практики «София» принимает взрослых на Южном шоссе, 53 корпус 3, детей — в корпусе 2. Какая медицинская организация обслуживает конкретный дом, показывает адресный сервис петербургского ТФОМС; прикрепление оформляют отдельно.
Где гулять в этой части Купчина?
Парк Героев-пожарных расположен между Софийской, Димитрова и Бухарестской улицами, севернее жилых кварталов округа. В нём есть пруды, дорожки и площадки для отдыха. Это соседний парк, а путь к нему от Южного шоссе и от Малой Бухарестской различается.
Куда пойти за книгами и где оформить документы?
На Бухарестской, 122 работает библиотека «Гармония» с занятиями и встречами. Сектор 5 МФЦ Фрунзенского района находится на Дунайском проспекте, 49/126. Перед визитом проверьте режим работы и нужную услугу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 75». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы