218 444
₽Станция метро в Петербурге · Линия 3
Готовое жильёНовостройки
Метро Рыбацкое
Квадратный метр в новостройках у метро Рыбацкое стоит 218 444 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 245 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 218 444 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 32,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Рыбацкое.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 1 245 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,2 млн | — | 223 211 | — | 492 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,6 млн | — | 212 803 | — | 404 / 0 |
| Трёхкомнатные | 17,2 млн | — | 213 838 | — | 80 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 217 607294 объявления | 212 346293 объявления | 213 89959 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Рыбацкое — 7-я по цене метра из 7 станций линии
Район Рыбацкое
Район так, как его называют в объявлениях: 250 475 ₽ за метр, 249 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё у станции
Квартиры в построенных домах: 205 393 ₽ за метр, 254 объявления о продаже и 155 об аренде.
ОткрытьСтанции Линия 3
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Рыбацкое% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Александра Невского 1 | 704 232 | +222,4 | — | — | — | 366 / 0 | B |
| Елизаровская | 463 275 | +112,1 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Василеостровская | 443 770 | +103,2 | — | — | — | 586 / 0 | B |
| Приморская | 420 340 | +92,4 | — | — | — | 872 / 0 | B |
| Беговая | 325 583 | +49,0 | — | — | — | 441 / 0 | B |
| Ломоносовская | 279 410 | +27,9 | — | — | — | 508 / 0 | B |
| Рыбацкое | 218 444 | 0 | — | — | — | 1 245 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Рыбацкое»
Жилые кварталы Рыбацкого связаны с конечной станцией метро и пригородной железной дорогой; маршруты различаются по адресу дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы у «Рыбацкого»?
Жильё здесь занимает несколько кварталов между Шлиссельбургским и Рыбацким проспектами, улицей Дмитрия Устинова и проспектом Обуховской Обороны. Застройка разновременная: наряду со сложившимися домами есть более поздние многоквартирные корпуса у Рыбацкого проспекта. Квартиры с одной меткой метро могут иметь разные пути к станции, железной дороге и повседневным услугам.
Какие виды транспорта сходятся у станции?
«Рыбацкое» — конечная станция линии 3 с входом на Тепловозной улице, 31. Рядом действует железнодорожная станция: с 25 августа 2026 года дополнительная платформа, кассы и турникеты работают со стороны метро. Пригородное расписание и путь к нужной платформе проверяйте на день поездки.
Есть ли школа и детский сад у Шлиссельбургского проспекта?
Общеобразовательная школа № 574 находится на Шлиссельбургском проспекте, 24 корпус 2. У детсада № 70 дошкольная площадка № 1 расположена на том же проспекте, 39 корпус 2. Школьное закрепление и место в саду зависят от жилого адреса и действующей процедуры, а не от названия станции в объявлении.
Где искать взрослую поликлинику?
Городская поликлиника № 77 находится на Шлиссельбургском проспекте, 25 корпус 1. Её положение удобно учитывать при выборе маршрута из кварталов у станции, но прикрепление нельзя вывести из близости: адресная медорганизация для квартиры определяется через сервис ТФОМС.
Где погулять в жилой части Рыбацкого?
Брандмейстерский бульвар проходит по Прибрежной улице между Шлиссельбургским и Рыбацким проспектами. Это озеленённая прогулочная ось с памятником пожарному; она расположена в жилых кварталах и не совпадает с платформами транспортного узла.
Что есть в Рыбацкой библиотеке?
Рыбацкая библиотека № 6 работает на улице Дмитрия Устинова, 3. Здесь можно взять книги и познакомиться с краеведческими материалами о старом Рыбацком; мероприятия для детей и взрослых библиотека публикует в своей афише.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Рыбацкое» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Рыбацкое и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции