Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильёНовостройки

Метро Приморская

Квадратный метр в новостройках у метро Приморская стоит 420 340 ₽ — на 29 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    420 340
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 872 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 420 340 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 29,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Приморская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,8 млн ₽, ещё четверть дороже 30,2 млн ₽. В расчёте 872 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,8 млн — 482 679 — 214 / 0
Двухкомнатные 27 млн — 396 878 — 280 / 0
Трёхкомнатные 33 млн — 394 011 — 189 / 0
Четырёхкомнатные 80,9 млн — 623 866 — 11 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 482 841208 объявлений 396 600276 объявлений 394 339184 объявления 686 8369 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Приморская — 4-я по цене метра из 7 станций линии

Метро Приморская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПриморскаяГорный институт Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 360 468 ₽ за метр, 612 объявлений о продаже и 541 об аренде.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Приморская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Площадь Александра Невского 1 704 232 +67,5 — — — 366 / 0 B
Елизаровская 463 275 +10,2 — — — 397 / 0 B
Василеостровская 443 770 +5,6 — — — 586 / 0 B
Приморская 420 340 0 — — — 872 / 0 B
Беговая 325 583 −22,5 — — — 441 / 0 B
Ломоносовская 279 410 −33,5 — — — 508 / 0 B
Рыбацкое 218 444 −48,0 — — — 1 245 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Приморская»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится вход в «Приморскую» и как добираться с западного намыва?

Вестибюль «Приморской» находится на улице Одоевского, 29; это линия 3. К станции из освоенных кварталов намыва идут троллейбус № 9 и автобус № 168. Маршрут зависит от конкретной улицы и остановки: одна метка метро в объявлении не означает пешую доступность.

Почему у «Приморской» встречаются разные типы застройки?

У «Приморской» есть кварталы острова Декабристов, расширявшиеся во второй половине XX века, и новые территории западного намыва на Васильевском острове. Между островами течёт Смоленка; их связывают Наличный мост и мост Кораблестроителей. Новостройка с меткой станции может находиться в одной из разных частей района — адрес и маршрут важнее общего названия метро.

Как узнать школу и детский сад для адреса на намыве?

На освоенном намыве работают школа № 700 на улице Лисянского и школа № 708 «Открытие»; у детского сада № 37 есть корпуса на бульваре Александра Грина и улице Виктора Конецкого. Для первого класса нужно найти улицу, дом и корпус в распоряжении о закреплении школ на сайте администрации Василеостровского района. Заявление в детский сад подают через городской портал услуг; расположение учреждения не обещает места или закрепления конкретного дома.

Как найти поликлинику для дома у станции или на намыве?

Медицинскую организацию первичной помощи для дома определяйте по улице и номеру в сервисе ТФОМС Петербурга. На набережной Миклухо-Маклая, 1, корпус 3, 16 сентября 2026 года открылось отделение № 137 со взрослой и детской поликлиниками. По сообщению учреждения от 17 сентября, в начале работы приём вели дежурные терапевт и педиатр, а предварительная запись была временно недоступна. Открытие отделения не означает прикрепления другого адреса.

Где гулять на западе Васильевского острова?

Линейный парк состоит из нескольких участков на западе Васильевского острова и острова Декабристов, по обе стороны Смоленки. В 2024 году благоустроили участок от Смоленки до Мичманской улицы. Путь к выбранной части парка зависит от адреса дома; если она на другом берегу, потребуется перейти Смоленку по мосту.

Где делать повседневные покупки в разных частях окружения?

На острове Декабристов есть магазины «Семишагофф» на улице Одоевского и улице Кораблестроителей, а на Кораблестроителей, 21, корпус 1 работает «Перекрёсток». На намыве «Семишагофф» работает на Вилькицком бульваре, 4. Удобство каждого адреса зависит от расположения конкретного дома.

Открылся ли второй вход на «Приморскую»?

Действующий вестибюль находится на улице Одоевского. В августе 2026 года город утвердил план второго вестибюля напротив домов 36 и 38 по улице Беринга. Это проект, а не уже открытый вход; маршрут к метро пока следует строить через действующий вестибюль.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Приморская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Приморская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.