279 410
₽Станция метро в Петербурге · Линия 3
Готовое жильёНовостройки
Метро Ломоносовская
Квадратный метр в новостройках у метро Ломоносовская стоит 279 410 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 508 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 279 410 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ломоносовская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,8 млн ₽, ещё четверть дороже 15,1 млн ₽. В расчёте 508 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,2 млн | — | 280 997 | — | 219 / 0 |
| Двухкомнатные | 15,2 млн | — | 255 169 | — | 186 / 0 |
| Трёхкомнатные | 19,2 млн | — | 243 303 | — | 33 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 282 788212 объявлений | 251 074172 объявления | 238 54826 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Ломоносовская — 6-я по цене метра из 7 станций линии
Станции Линия 3
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Ломоносовская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Александра Невского 1 | 704 232 | +152,0 | — | — | — | 366 / 0 | B |
| Елизаровская | 463 275 | +65,8 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Василеостровская | 443 770 | +58,8 | — | — | — | 586 / 0 | B |
| Приморская | 420 340 | +50,4 | — | — | — | 872 / 0 | B |
| Беговая | 325 583 | +16,5 | — | — | — | 441 / 0 | B |
| Ломоносовская | 279 410 | 0 | — | — | — | 508 / 0 | B |
| Рыбацкое | 218 444 | −21,8 | — | — | — | 1 245 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Ломоносовская»
У Ивановской сохранились кварталы разного времени; новые адреса тянутся к Фарфоровской, а зелёные места и услуги распределены между улицами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы окружают «Ломоносовскую»?
Вокруг Ивановской улицы есть ранний жилмассив и кварталы крупнопанельной застройки у Ивановского карьера. Новые дома появляются в другой части этой территории, в том числе на Фарфоровской улице. Поэтому от адреса на Ивановской и от корпуса у парка имени Бабушкина путь к метро и повседневные маршруты будут разными.
Где вход в метро и какая это линия?
Вестибюль «Ломоносовской» расположен на улице Бабушкина, 69. Станция работает на линии 3 между «Елизаровской» и «Пролетарской». Если дом ближе к Фарфоровской или Седова, его путь к вестибюлю нужно смотреть отдельно по адресу.
Какие школа и сад есть в этих кварталах?
Школа № 331 работает на улице Бабушкина, 65; корпус детского сада № 22 — на Ивановской, 22. Школу для первого класса определяют по действующему перечню закреплённых домов Невского района, а сад оформляют через районное комплектование: соседство с учреждением само по себе не означает место.
Где получить медицинскую помощь?
Взрослая городская поликлиника № 46 находится на улице Седова, 95, корпус 2. Для взрослого и ребёнка по конкретному дому медицинскую организацию покажет адресный сервис ТФОМС; близость учреждения к станции не равна прикреплению.
Где гулять у «Ломоносовской»?
Ивановско-Щемиловский сад расположен у Ивановского карьера между Белевским проспектом, Фарфоровской, Ивановской и Седова. Парк имени Бабушкина — отдельное место у улицы Бабушкина. Они подходят для разных частей территории, поэтому удобство прогулки зависит от выбранного дома.
Где рядом решить дела с документами?
Сектор 1 МФЦ Невского района работает на улице Седова, 69; вход расположен со стороны Седова. Он полезен для дел, которые требуют личного визита, а перечень услуг и порядок записи лучше сверить на портале МФЦ.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Ломоносовская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Ломоносовская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции