Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильёНовостройки

Метро Ломоносовская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Ломоносовская стоит 236 843 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 145 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    236 843
    ₽
  • Аренда за метр
    1 145
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 328 объявлений о продаже и 280 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 236 843 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 145 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 1,6 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ломоносовская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,3 млн ₽. В расчёте 328 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 045 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 45 625 ₽. В расчёте 280 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,8 млн 39 290 246 046 5,2 102 / 128
Двухкомнатные 11,8 млн 49 286 216 058 5,4 113 / 44
Трёхкомнатные 16,2 млн 58 333 207 064 4,7 39 / 9
Четырёхкомнатные 22 млн — 203 918 — 14 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 243 44117 объявлений 195 21737 объявлений 209 51510 объявлений — —
Кирпичные дома 232 58217 объявлений 216 69428 объявлений 204 68713 объявлений 189 62411 объявлений —
Монолитные дома 244 13149 объявлений 227 26839 объявлений 252 69011 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Ломоносовская — 9-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Ломоносовская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛомоносовскаяЕлизаровскаяПролетарскаяУлица Дыбенко Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 279 410 ₽ за метр, 508 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Ломоносовская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +71,3 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +63,8 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 +52,2 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 +31,4 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 +30,1 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 +25,2 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 +20,4 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 +6,1 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 0 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −10,0 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −13,3 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Ломоносовская»

У Ивановской сохранились кварталы разного времени; новые адреса тянутся к Фарфоровской, а зелёные места и услуги распределены между улицами.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы окружают «Ломоносовскую»?

Вокруг Ивановской улицы есть ранний жилмассив и кварталы крупнопанельной застройки у Ивановского карьера. Новые дома появляются в другой части этой территории, в том числе на Фарфоровской улице. Поэтому от адреса на Ивановской и от корпуса у парка имени Бабушкина путь к метро и повседневные маршруты будут разными.

Где вход в метро и какая это линия?

Вестибюль «Ломоносовской» расположен на улице Бабушкина, 69. Станция работает на линии 3 между «Елизаровской» и «Пролетарской». Если дом ближе к Фарфоровской или Седова, его путь к вестибюлю нужно смотреть отдельно по адресу.

Какие школа и сад есть в этих кварталах?

Школа № 331 работает на улице Бабушкина, 65; корпус детского сада № 22 — на Ивановской, 22. Школу для первого класса определяют по действующему перечню закреплённых домов Невского района, а сад оформляют через районное комплектование: соседство с учреждением само по себе не означает место.

Где получить медицинскую помощь?

Взрослая городская поликлиника № 46 находится на улице Седова, 95, корпус 2. Для взрослого и ребёнка по конкретному дому медицинскую организацию покажет адресный сервис ТФОМС; близость учреждения к станции не равна прикреплению.

Где гулять у «Ломоносовской»?

Ивановско-Щемиловский сад расположен у Ивановского карьера между Белевским проспектом, Фарфоровской, Ивановской и Седова. Парк имени Бабушкина — отдельное место у улицы Бабушкина. Они подходят для разных частей территории, поэтому удобство прогулки зависит от выбранного дома.

Где рядом решить дела с документами?

Сектор 1 МФЦ Невского района работает на улице Седова, 69; вход расположен со стороны Седова. Он полезен для дел, которые требуют личного визита, а перечень услуг и порядок записи лучше сверить на портале МФЦ.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Ломоносовская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Ломоносовская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.