Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильёНовостройки

Метро Площадь Александра Невского 1

Квадратный метр в готовом жилье у метро Площадь Александра Невского 1 стоит 388 007 ₽ — на 41 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 440 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    388 007
    ₽
  • Аренда за метр
    1 440
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 149 объявлений о продаже и 106 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 388 007 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 40,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 440 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 23,9 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Площадь Александра Невского 1.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,7 млн ₽, ещё четверть дороже 43,5 млн ₽. В расчёте 149 объявлений.
  • Аренда в месяц
    65 600 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 88 000 ₽. В расчёте 106 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 21 млн 60 000 491 779 3,6 23 / 27
Двухкомнатные 32,7 млн 79 688 442 799 3,4 33 / 35
Трёхкомнатные 33,6 млн 158 000 363 553 5,1 43 / 15
Четырёхкомнатные 33 млн — 262 756 — 21 / 1
Пять комнат и больше 36,5 млн — 213 182 — 17 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 439 3947 объявлений 382 42215 объявлений 261 70824 объявления 206 04515 объявлений 197 82313 объявлений
Монолитные дома 503 33010 объявлений 552 11017 объявлений 524 59914 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Площадь Александра Невского 1 — 2-я по цене метра из 11 станций линии

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 704 232 ₽ за метр, 366 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Площадь Александра Невского 1% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +4,5 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 0 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 −7,1 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 −19,8 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 −20,6 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 −23,6 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −26,5 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −35,2 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −39,0 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −45,1 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −47,1 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Площадь Александра Невского — 1»

У конца Невского проспекта сложившиеся городские кварталы соседствуют с пересадочным узлом и Александро-Невской лаврой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё окружает «Площадь Александра Невского — 1»?

У конца Невского проспекта, на Тележной и Советских улицах — сложившиеся центральные кварталы разных лет. Отдельные новые или реконструированные дома не превращают всю территорию в квартал новостроек. При сравнении квартир проверьте возраст дома, двор и маршрут к входу: метка станции в объявлении не определяет пешую зону.

Где вход на зелёную линию и как перейти на оранжевую?

«Площадь Александра Невского — 1» относится к линии 3, её вестибюль находится на площади Александра Невского, 2. Внутри узла есть переход на «Площадь Александра Невского — 2» линии 4; её отдельный уличный вестибюль расположен в Чернорецком переулке, 3. Для выхода к дому важно не смешивать эти два адреса.

Будут ли ограничения входа осенью 2026 года?

По опубликованному на 27 сентября графику метрополитена с 5 октября по 11 декабря 2026 года по рабочим дням вход на станцию «Площадь Александра Невского — 1» ограничивают с 17:50 до 19:00 из-за ремонта эскалатора. Это ограничение входа, а не закрытие станции. Вестибюль станции «— 2» имеет отдельный режим: по выходным и праздникам он закрыт на вход и выход; перед поездкой проверьте обновления оператора.

Какие школа и сад есть у площади?

Школа № 169 работает на Харьковской улице, 13А. Детский сад № 103 указывает две дошкольные площадки — на улице Александра Невского, 7 и Невском проспекте, 182. Это адреса учреждений, а не подтверждение зачисления ребёнка из любого дома у метро; школьное закрепление и комплектование сада следует проверять для конкретного адреса.

Как проверить поликлинику для выбранной квартиры?

В официальном перечне Центрального района есть городская поликлиника № 38 на Кавалергардской улице, 26. Но на этой странице объединены объявления с меткой метро, а не дома одной территории обслуживания. Медорганизацию первичной помощи для конкретной квартиры смотрите в адресном сервисе ТФОМС.

Что можно посетить у площади помимо метро?

От площади начинается территория Александро-Невской лавры; здесь находится музейный Некрополь XVIII века. Для прогулки по площади и посещения музейного некрополя нужны разные планы: режим работы и правила входа в музей проверьте перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Площадь Александра Невского 1» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Площадь Александра Невского 1 и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.