Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3 · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Площадь Александра Невского 1

Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Площадь Александра Невского 1 обходится в 552 110 ₽ за метр — на 100 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 278 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 36,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    552 110
    ₽
  • Аренда за метр
    1 278
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    2,8
    %
    в год
  • Окупится за
    36,0
    года

В расчёте — 17 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Площадь Александра Невского 1

  • Цена за метр 552 110 ₽ здесь, 388 007 ₽ в среднем у станции — дороже на 42,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 278 ₽ здесь, 1 440 ₽ в среднем у станции — дешевле на 11,3 %
  • Окупится за 36,0 года здесь, 22,5 года в среднем у станции — дольше на 13,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 552 110 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 100,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 278 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,9 %
  • Окупится за 36,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 16,2 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Площадь Александра Невского 1.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    42 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34,3 млн ₽, ещё четверть дороже 46,5 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.
  • Аренда в месяц
    87 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 76 250 ₽, ещё четверть дороже 122 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в кирпичных домах 382 422 1 177 3,7 27,1 15 / 14 A
Однокомнатные в монолитных домах 503 330 1 428 3,4 29,4 10 / 13 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 524 599 1 762 4,0 24,8 14 / 6 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 1 C
Пять комнат и больше в монолитных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Площадь Александра Невского 1 — 2-я по цене метра из 11 станций линии

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 704 232 ₽ за метр, 366 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Площадь Александра Невского 1% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +4,5 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 0 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 −7,1 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 −19,8 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 −20,6 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 −23,6 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −26,5 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −35,2 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −39,0 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −45,1 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −47,1 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Площадь Александра Невского 1» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Площадь Александра Невского 1 и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.