Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильё

Метро Гостиный двор

Квадратный метр в готовом жилье у метро Гостиный двор стоит 405 639 ₽ — на 47 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 265 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    405 639
    ₽
  • Аренда за метр
    1 265
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,7
    года

В расчёте — 76 объявлений о продаже и 103 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 405 639 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 47,0 %
  • Аренда за метр в месяц 1 265 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 8,8 %
  • Окупится за 26,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 6,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Гостиный двор.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    38,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,5 млн ₽, ещё четверть дороже 57,2 млн ₽. В расчёте 76 объявлений.
  • Аренда в месяц
    92 700 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 130 000 ₽. В расчёте 103 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 29,7 млн 79 222 422 332 3,4 15 / 32
Трёхкомнатные 39,1 млн 112 500 418 473 3,1 27 / 30
Четырёхкомнатные 45,3 млн 165 000 363 898 4,4 9 / 10
Пять комнат и больше 60,5 млн 326 667 341 978 5,0 17 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 413 06811 объявлений 418 47321 объявление 270 8747 объявлений 318 50813 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Гостиный двор — 1-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Гостиный двор на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Гостиный дворМаяковскаяНевский проспектСенная площадьЧернышевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Гостиный двор% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 0 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 −4,3 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 −11,1 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 −23,3 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 −24,0 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 −26,9 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −29,7 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −38,0 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −41,6 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −47,5 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −49,4 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Гостиный двор»

Станция линии 3 обслуживает оживлённую часть исторического центра у Невского проспекта.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается у «Гостиного двора»?

Невский проспект, Садовая и Инженерная улицы образуют несколько кварталов исторического центра с жилыми домами, магазинами, учреждениями культуры и сильным потоком посетителей. Квартиры выходят как на магистрали, так и во дворы; шум, состояние дома и характер входа нужно смотреть по адресу, а не по названию станции.

На какую линию можно пересесть?

«Гостиный двор» относится к линии 3 и соединён переходом со станцией «Невский проспект» линии 2. Его наземный вестибюль указан на Невском проспекте, 35. Для нужного дома на Невском или соседней улице выбирайте подходящий выход по схеме метрополитена.

Есть ли школа и детский сад в центральных кварталах?

Общеобразовательная школа № 222 «Петришуле» находится на Невском проспекте, 22–24, а детский сад № 83 комбинированного вида — на Малой Садовой, 3/54. Они обслуживают разные адреса и возрастные группы; место и школьное закрепление проверяют по квартире.

Где искать амбулаторную помощь?

У городской поликлиники № 39 есть площадка на Малой Конюшенной улице, 2. Это ориентир в центре, но не гарантия прикрепления для всех квартир у «Гостиного двора»; адресную медорганизацию показывает сервис ТФОМС.

Что находится у Инженерной улицы для прогулки и досуга?

Михайловский дворец Русского музея расположен на Инженерной улице, 4. Улица и музей дают культурный маршрут от торгового Невского проспекта; часы посещения и выставки зависят от дня.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Гостиный двор» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Гостиный двор и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.