Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1

Готовое жильёНовостройки

Метро Чернышевская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Чернышевская стоит 401 417 ₽ — на 45 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 433 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    401 417
    ₽
  • Аренда за метр
    1 433
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,3
    года

В расчёте — 413 объявлений о продаже и 238 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 401 417 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 45,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 433 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 23,3 %
  • Окупится за 23,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чернышевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    40,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,5 млн ₽, ещё четверть дороже 85 млн ₽. В расчёте 413 объявлений.
  • Аренда в месяц
    93 699 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 238 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,8 млн 57 813 469 355 3,8 34 / 31
Двухкомнатные 30,6 млн 90 556 416 703 3,9 111 / 73
Трёхкомнатные 41,9 млн 133 750 409 274 3,8 101 / 74
Четырёхкомнатные 60,1 млн 234 000 376 835 4,0 55 / 20
Пять комнат и больше 85,7 млн 200 000 367 485 3,4 94 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 417 56722 объявления 337 31673 объявления 329 03461 объявление 295 10438 объявлений 287 78371 объявление
Монолитные дома 721 9898 объявлений 733 49028 объявлений 633 68228 объявлений 719 42813 объявлений 969 66715 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Чернышевская — 1-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Чернышевская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧернышевскаяГостиный дворМаяковскаяНевский проспектПлощадь ВосстанияПлощадь Ленина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 483 333 ₽ за метр, 9 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Чернышевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 0 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 −14,2 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 −15,1 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 −19,2 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 −25,3 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 −25,7 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 −27,9 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −29,3 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −29,9 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −32,5 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −33,6 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −38,2 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −38,5 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −41,7 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −42,1 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −42,4 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −42,8 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −46,9 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −47,6 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Чернышевская»

Исторические кварталы у «Чернышевской» сочетают жильё, школы, поликлинику и крупный Таврический сад.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается у «Чернышевской»?

Проспект Чернышевского, Фурштатская, Кирочная и Таврическая улицы образуют несколько кварталов исторического центра. Здесь важны возраст здания, состояние инженерии и двора: даже реставрация одного известного дома на Таврической не описывает соседние дома. Новые жилые проекты в такой среде точечны; метка метро не заменяет осмотр конкретного адреса.

Где вход в метро и какая это линия?

«Чернышевская» работает на линии 1. Её вестибюль указан по адресу проспект Чернышевского, 20. Для квартиры на Кирочной, Фурштатской или ближе к Таврическому саду дорога к входу будет разной; режим станции следует проверить на день поездки.

Какие школьная и дошкольная площадки есть поблизости?

У общеобразовательной школы № 174 есть площадка на Кирочной улице, 54; прежняя отдельная школа № 163 вошла в её состав в 2022 году. Детский сад № 55 комбинированного вида расположен на Фурштатской улице, 48. Название и адрес корпуса не гарантируют место: порядок приёма и закрепление проверяют для конкретного жилого адреса.

Где искать взрослую поликлинику?

У городской поликлиники № 39 есть площадка на Фурштатской улице, 36, литера Б. Для жилья рядом со станцией это адресный ориентир, но прикреплённая медорганизация зависит от квартиры; её определяют через сервис ТФОМС Петербурга.

Где гулять в районе «Чернышевской»?

Таврический сад расположен между Кирочной, Таврической, Шпалерной и Потёмкинской улицами. Это большой зелёный маршрут для части центральных кварталов; путь от квартиры зависит от её улицы и выбранного входа в сад.

Есть ли рядом культурное место для выходного?

На Кирочной улице, 43 работает Государственный мемориальный музей А. В. Суворова с выставочной программой. Его удобно учитывать как местный культурный ориентир наряду с прогулкой в Таврическом саду; расписание экспозиций лучше смотреть у музея.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Чернышевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Чернышевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.