Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1

Готовое жильёНовостройки

Метро Выборгская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Выборгская стоит 299 877 ₽ — на 8,7 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 447 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    299 877
    ₽
  • Аренда за метр
    1 447
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,3
    года

В расчёте — 105 объявлений о продаже и 63 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 299 877 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 8,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 447 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 24,5 %
  • Окупится за 17,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Выборгская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 23,6 млн ₽. В расчёте 105 объявлений.
  • Аренда в месяц
    53 313 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 69 000 ₽. В расчёте 63 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 12,7 млн 53 671 368 577 4,4 27 / 28
Двухкомнатные 18,5 млн 70 300 290 031 5,3 33 / 15
Трёхкомнатные 20,7 млн — 248 207 — 25 / 3
Четырёхкомнатные 21,1 млн — 227 069 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 258 0529 объявлений 274 60119 объявлений 219 66514 объявлений 204 1387 объявлений —
Монолитные дома 378 75116 объявлений 343 56911 объявлений 353 0788 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Выборгская — 5-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Выборгская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВыборгскаяЛеснаяПлощадь Ленина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 462 724 ₽ за метр, 143 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Выборгская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +33,9 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 +14,9 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 +13,7 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 +8,1 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 0 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 −0,5 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 −3,5 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −5,4 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −6,2 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −9,6 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −11,2 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −17,3 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −17,7 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −21,9 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −22,5 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −22,9 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −23,4 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −28,9 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −29,8 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жилье у метро «Выборгская»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроен транспорт у «Выборгской»?

Вестибюль метро находится на улице Смолячкова, 21. У станции есть конечная трамвая №61: по Лесному проспекту он связывает её с другими частями Выборгской стороны. Трассу и остановку у конкретного дома лучше сверять по текущей схеме перевозчика, особенно во время ремонта путей.

Какие школы и сады находятся на Выборгской стороне?

У гимназии №107 начальные классы занимаются в Нейшлотском переулке, 2, а средние и старшие — на Выборгской улице, 3. Детский сад №77 находится на Большом Сампсониевском проспекте, 66, корпус 3. Закрепление выбранного дома за школой ищут в распоряжении Выборгского района 2026 года; заявление в сад можно подать через городские госуслуги или МФЦ.

Где получить амбулаторную помощь?

Поликлиническое отделение №13 находится на Тобольской улице, 4. Для выбранной квартиры обслуживающее учреждение можно проверить по улице и дому в адресном сервисе петербургского ТФОМС: само расположение отделения рядом со станцией не определяет прикрепление.

Где гулять и куда зайти с детьми?

У Большого Сампсониевского проспекта, 41 расположен Сампсониевский сад, а на Гренадерской улице у дома 10 — благоустроенный сквер с дорожками и скамейками. Библиотека «Азарт» в доме 77 по Большому Сампсониевскому открыта для семейных посещений; вход находится во дворе через ворота №2.

Где купить продукты и лекарства?

На Большом Сампсониевском проспекте, 66, литера О находится «Супер Лента», а в доме 55 того же проспекта — аптека «Ригла». От разных домов, связанных в объявлениях с «Выборгской», дорога к ним различается.

Чем отличается жилое окружение станции?

Эта часть Выборгской стороны исторически складывалась рядом с заводами и рабочими кварталами. Смолячкова, Большой Сампсониевский и Гренадерская относятся к этому городскому окружению; возраст и состояние конкретного дома нужно выяснять по его адресу. Название станции не показывает и пеший путь до метро.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Выборгская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Выборгская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.