Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1

Готовое жильёНовостройки

Метро Балтийская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Балтийская стоит 340 886 ₽ — на 24 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 690 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    340 886
    ₽
  • Аренда за метр
    1 690
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,8
    года

В расчёте — 159 объявлений о продаже и 132 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 340 886 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 23,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 690 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 45,3 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 3,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Балтийская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25,6 млн ₽. В расчёте 159 объявлений.
  • Аренда в месяц
    66 902 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 81 225 ₽. В расчёте 132 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 21,8 млн 68 839 553 066 3,7 28 / 37
Двухкомнатные 19,5 млн 80 250 322 354 5,1 43 / 27
Трёхкомнатные 21,7 млн 91 800 256 596 6,3 43 / 19
Четырёхкомнатные 29,5 млн — 250 459 — 11 / 1
Пять комнат и больше 19,6 млн — 209 369 — 12 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 265 93224 объявления 227 38128 объявлений 250 45911 объявлений 209 36912 объявлений
Монолитные дома 562 21020 объявлений 413 88615 объявлений 487 99011 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Балтийская — 3-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Балтийская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БалтийскаяМосковские воротаНарвскаяСадоваяТехнологический институт-2Фрунзенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 617 800 ₽ за метр, 284 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Балтийская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +17,8 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 +1,1 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 0 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 −4,9 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 −12,0 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 −12,5 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 −15,1 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −16,8 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −17,5 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −20,5 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −21,8 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −27,2 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −27,6 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −31,3 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −31,8 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −32,2 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −32,6 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −37,4 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −38,2 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Балтийская»

Адреса и маршруты зависят от конкретной квартиры: станция в объявлении не означает пешую доступность.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как связаны метро «Балтийская» и пригородные поезда?

Вестибюль метро расположен на площади Балтийского вокзала, 1. С вокзала идут пригородные поезда, в том числе тактовые рейсы в направлениях Ораниенбаума и Красного Села. Конкретные остановки и отправление зависят от выбранного поезда.

Как различаются жилые кварталы в этой части города?

У Балтийского вокзала соседствуют сложившаяся городская застройка и территория железной дороги. В стороне Малой Митрофаньевской и Парфёновской улиц развивается микрорайон «Измайловская перспектива» с новым жильём и социальными объектами.

Какие школы и детские сады есть в стороне Измайловской перспективы?

У школы № 564 есть здание на Малой Митрофаньевской улице, 5, корпус 3. На Парфёновской улице расположены детские сады в домах 9 и 11, корпус 1. Для своего дома школу определяют по улице, номеру и корпусу в адресном приложении к распоряжению Адмиралтейского района; его публикуют в районном разделе «Информация о приёме в 1 класс».

Где находятся взрослое и детское отделения поликлиники № 24?

Взрослое отделение находится на набережной Обводного канала, 140, литера А; детское — на набережной Обводного канала, 123.

Куда сходить у Балтийского вокзала?

Музей железных дорог России находится в Библиотечном переулке, 4, корпус 2; там можно увидеть железнодорожную технику и интерактивные экспозиции. У вокзала также благоустроено общественное пространство для прогулки и ожидания транспорта.

Где купить продукты в районе вокзала?

Магазин «Перекрёсток» указан на набережной Обводного канала, 118.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Балтийская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Балтийская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.