213 265
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Проспект Ветеранов
Квадратный метр в готовом жилье у метро Проспект Ветеранов стоит 213 265 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 935 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц935₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года19,0
В расчёте — 385 объявлений о продаже и 303 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 213 265 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,7 %
- Аренда за метр в месяц 935 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,5 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Ветеранов.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 385 объявлений.Аренда в месяц 34 605 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 950 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 303 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,4 млн | 33 615 | 236 671 | 4,7 | 106 / 121 |
| Двухкомнатные | 10 млн | 42 833 | 204 376 | 4,9 | 121 / 62 |
| Трёхкомнатные | 11,8 млн | 48 455 | 180 729 | 5,2 | 93 / 34 |
| Четырёхкомнатные | 11,9 млн | — | 179 247 | — | 16 / 4 |
| Пять комнат и больше | 12,3 млн | — | 183 582 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 221 95027 объявлений | 186 68834 объявления | 172 75046 объявлений | 180 8116 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 224 52225 объявлений | 201 32043 объявления | 194 69129 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 271 25945 объявлений | 254 61335 объявлений | 191 97013 объявлений | 183 9365 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 90127 объявлений | 74634 объявления | 84646 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 90925 объявлений | 81443 объявления | 66229 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 95445 объявлений | 91735 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,927 объявлений | 4,834 объявления | 5,946 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 4,925 объявлений | 4,943 объявления | 4,129 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,245 объявлений | 4,335 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 20,527 объявлений | 20,934 объявления | 17,046 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 20,625 объявлений | 20,643 объявления | 24,529 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 23,745 объявлений | 23,135 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Проспект Ветеранов — 18-я по цене метра из 19 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Проспект Ветеранов% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 401 417 | +88,2 | 1 433 | 4,3 | 23,3 | 413 / 238 | A |
| Лесная | 344 549 | +61,6 | 1 485 | 5,2 | 19,3 | 371 / 339 | A |
| Балтийская | 340 886 | +59,8 | 1 690 | 5,9 | 16,8 | 159 / 132 | A |
| Площадь Восстания | 324 162 | +52,0 | 1 463 | 5,4 | 18,5 | 324 / 302 | A |
| Выборгская | 299 877 | +40,6 | 1 447 | 5,8 | 17,3 | 105 / 63 | A |
| Владимирская | 298 371 | +39,9 | 1 424 | 5,7 | 17,5 | 80 / 72 | A |
| Пушкинская | 289 367 | +35,7 | 1 369 | 5,7 | 17,6 | 32 / 23 | A |
| Площадь Ленина | 283 715 | +33,0 | 1 231 | 5,2 | 19,2 | 98 / 71 | A |
| Технологический институт 1 | 281 333 | +31,9 | 1 396 | 6,0 | 16,8 | 109 / 71 | A |
| Площадь Мужества | 271 068 | +27,1 | 1 105 | 4,9 | 20,4 | 83 / 59 | A |
| Ленинский проспект | 266 423 | +24,9 | 1 037 | 4,7 | 21,4 | 166 / 139 | A |
| Политехническая | 248 060 | +16,3 | 1 012 | 4,9 | 20,4 | 81 / 47 | A |
| Академическая | 246 790 | +15,7 | 1 044 | 5,1 | 19,7 | 220 / 247 | A |
| Гражданский проспект | 234 097 | +9,8 | 925 | 4,7 | 21,1 | 249 / 226 | A |
| Автово | 232 549 | +9,0 | 994 | 5,1 | 19,5 | 45 / 27 | A |
| Нарвская | 231 247 | +8,4 | 1 232 | 6,4 | 15,6 | 92 / 41 | A |
| Кировский завод | 229 673 | +7,7 | 1 189 | 6,2 | 16,1 | 31 / 14 | A |
| Проспект Ветеранов | 213 265 | 0 | 935 | 5,3 | 19,0 | 385 / 303 | A |
| Девяткино | 210 537 | −1,3 | 944 | 5,4 | 18,6 | 165 / 191 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Проспект Ветеранов»
Станция обслуживает кварталы Дачного и Ульянки, но адреса в подборке могут лежать дальше по проспекту; оценивайте конкретный дом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой характер застройки у станции «Проспект Ветеранов»?
У выходов станции — жилые кварталы Дачного и Ульянки, формировавшиеся во время массовой застройки второй половины XX века. Подборка по названию метро может включать дома и на более дальних участках проспекта Ветеранов; поэтому возраст дома и путь к станции нужно сверять по адресу. Для новостройки особенно важно отдельно проверить её фактическое местоположение, а не переносить на неё окружение вестибюля.
Куда ведут выходы метро?
«Проспект Ветеранов» — действующая станция линии 1. Вестибюль 1 выходит к Дачному проспекту, вестибюль 2 — к проспекту Ветеранов. Выбирайте выход по адресу дома: для разных кварталов путь от поверхности станции различается.
Какие школа и детский сад есть у Дачного проспекта?
Средняя школа №551 находится на улице Танкиста Хрустицкого, 31, детский сад №28 — на Дачном проспекте, 31, корпус 1. Это ориентиры возле кварталов станции; закрепление для первого класса и место в саду проверяются для конкретного дома и возраста ребёнка.
Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?
У поликлиники №88 взрослое отделение №45 находится на улице Танкиста Хрустицкого, 5, детское отделение №25 — на той же улице, 3. Близость этих адресов к станции не подтверждает прикрепление произвольной квартиры; своё учреждение можно определить по адресу в сервисе ТФОМС.
Куда идти гулять в Александрино?
Парк Александрино лежит между проспектами Стачек и Народного Ополчения и улицей Козлова; проспект Ветеранов разделяет его части. От домов у станции путь к разным входам будет неодинаковым — полезно посмотреть маршрут от выбранного адреса.
Где рядом проходят культурные мероприятия?
Центральная библиотека имени М. А. Шолохова работает на улице Лёни Голикова, 31. Помимо выдачи книг, библиотечная система проводит там кинопоказы и другие встречи; актуальную программу и часы лучше проверить перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Проспект Ветеранов» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Проспект Ветеранов и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции