234 097
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Гражданский проспект
Квадратный метр в готовом жилье у метро Гражданский проспект стоит 234 097 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 925 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц925₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,1
В расчёте — 249 объявлений о продаже и 226 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 234 097 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,2 %
- Аренда за метр в месяц 925 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,4 %
- Окупится за 21,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Гражданский проспект.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,7 млн ₽, ещё четверть дороже 13,9 млн ₽. В расчёте 249 объявлений.Аренда в месяц 36 746 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 226 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9 млн | 33 400 | 270 349 | 4,1 | 81 / 87 |
| Двухкомнатные | 11,2 млн | 42 986 | 228 259 | 4,4 | 66 / 75 |
| Трёхкомнатные | 13,7 млн | 54 500 | 210 625 | 4,9 | 73 / 9 |
| Четырёхкомнатные | 16,4 млн | — | 186 635 | — | 9 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 241 86729 объявлений | 223 11835 объявлений | 197 62943 объявления | 178 3785 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 303 57221 объявление | 251 98415 объявлений | 264 0097 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 311 52919 объявлений | 236 68012 объявлений | 263 35917 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 84429 объявлений | 84535 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 02721 объявление | 74515 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 90019 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,229 объявлений | 4,535 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,121 объявление | 3,515 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 3,519 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 23,929 объявлений | 22,035 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 24,621 объявление | 28,215 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 28,819 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Гражданский проспект — 14-я по цене метра из 19 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Гражданский проспект% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 401 417 | +71,5 | 1 433 | 4,3 | 23,3 | 413 / 238 | A |
| Лесная | 344 549 | +47,2 | 1 485 | 5,2 | 19,3 | 371 / 339 | A |
| Балтийская | 340 886 | +45,6 | 1 690 | 5,9 | 16,8 | 159 / 132 | A |
| Площадь Восстания | 324 162 | +38,5 | 1 463 | 5,4 | 18,5 | 324 / 302 | A |
| Выборгская | 299 877 | +28,1 | 1 447 | 5,8 | 17,3 | 105 / 63 | A |
| Владимирская | 298 371 | +27,5 | 1 424 | 5,7 | 17,5 | 80 / 72 | A |
| Пушкинская | 289 367 | +23,6 | 1 369 | 5,7 | 17,6 | 32 / 23 | A |
| Площадь Ленина | 283 715 | +21,2 | 1 231 | 5,2 | 19,2 | 98 / 71 | A |
| Технологический институт 1 | 281 333 | +20,2 | 1 396 | 6,0 | 16,8 | 109 / 71 | A |
| Площадь Мужества | 271 068 | +15,8 | 1 105 | 4,9 | 20,4 | 83 / 59 | A |
| Ленинский проспект | 266 423 | +13,8 | 1 037 | 4,7 | 21,4 | 166 / 139 | A |
| Политехническая | 248 060 | +6,0 | 1 012 | 4,9 | 20,4 | 81 / 47 | A |
| Академическая | 246 790 | +5,4 | 1 044 | 5,1 | 19,7 | 220 / 247 | A |
| Гражданский проспект | 234 097 | 0 | 925 | 4,7 | 21,1 | 249 / 226 | A |
| Автово | 232 549 | −0,7 | 994 | 5,1 | 19,5 | 45 / 27 | A |
| Нарвская | 231 247 | −1,2 | 1 232 | 6,4 | 15,6 | 92 / 41 | A |
| Кировский завод | 229 673 | −1,9 | 1 189 | 6,2 | 16,1 | 31 / 14 | A |
| Проспект Ветеранов | 213 265 | −8,9 | 935 | 5,3 | 19,0 | 385 / 303 | A |
| Девяткино | 210 537 | −10,1 | 944 | 5,4 | 18,6 | 165 / 191 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Гражданский проспект»
Вокруг станции — жилые кварталы северной Гражданки; метро и районные услуги сосредоточены вдоль одноимённого проспекта.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где вход в метро и работает ли станция при ремонте?
Вестибюль «Гражданского проспекта» находится на Гражданском проспекте, 116, корпус 1. Это линия 1 между «Академической» и «Девяткино». До 31 октября 2026 года запланирован ремонт стилобата без закрытия станции.
Какое жильё окружает «Гражданский проспект»?
У станции начинаются кварталы северной Гражданки, сложившиеся при массовой жилой застройке Калининского района в 1970-е годы. Дворы по Гражданскому проспекту, улицам Ушинского и Тимуровской нужно оценивать по конкретному адресу: широкие магистрали разделяют разные части этой жилой среды.
Какая школа есть в кварталах у станции и как узнать закрепление?
Школа № 89 расположена на Гражданском проспекте, 117, корпус 5. Закреплённую школу для квартиры определяйте по улице, дому и корпусу в районном распоряжении на школьном сайте; адрес школы рядом со станцией не означает, что любой соседний дом к ней относится.
Какой детский сад есть у станции и как подать заявление?
Детский сад № 35 находится на Гражданском проспекте, 110, корпус 2. Заявление подают через портал госуслуг Петербурга, а вопросы комплектования Калининского района принимает комиссия на улице Софьи Ковалевской, 16, корпус 6. Наличие места уточняют для возраста ребёнка и конкретного сада.
Как определить поликлинику для выбранного дома?
В сервисе ТФОМС Петербурга введите улицу и номер дома: он показывает медицинские организации первичной помощи по территориальному принципу. Для взрослых и детей проверяйте результат отдельно; само название станции в объявлении не определяет прикрепление.
Где гулять и заниматься на улице?
В этой части Гражданки есть сад «Прометей», где районный Центр спорта проводит занятия северной ходьбой по записи. Во дворах у Гражданского проспекта, 114, корпус 5, и 118, корпус 1 обустроены детские и спортивные площадки; это разные места досуга по обе стороны входа в метро.
Где решить повседневные дела с документами?
Сектор № 5 МФЦ Калининского района работает на Гражданском проспекте, 104, корпус 1. Он находится на том же проспекте к югу от вестибюля; перечень услуг и время приёма лучше сверить перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Гражданский проспект» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Гражданский проспект и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции