281 333
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Технологический институт 1
Квадратный метр в готовом жилье у метро Технологический институт 1 стоит 281 333 ₽ — на 2 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 396 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 396₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,8
В расчёте — 109 объявлений о продаже и 71 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 281 333 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 396 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 20,1 %
- Окупится за 16,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 3,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Технологический институт 1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,9 млн ₽, ещё четверть дороже 29 млн ₽. В расчёте 109 объявлений.Аренда в месяц 64 625 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 71 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 17,5 млн | 55 917 | 371 578 | 4,8 | 12 / 18 |
| Двухкомнатные | 18 млн | 72 857 | 289 751 | 5,3 | 26 / 23 |
| Трёхкомнатные | 20,4 млн | 74 200 | 251 689 | 4,5 | 28 / 15 |
| Четырёхкомнатные | 34 млн | — | 270 012 | — | 17 / 1 |
| Пять комнат и больше | 27,7 млн | — | 204 975 | — | 19 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 368 2739 объявлений | 277 26421 объявление | 246 13026 объявлений | 263 19016 объявлений | 202 18417 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 4349 объявлений | 1 06221 объявление | 94326 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,79 объявлений | 4,621 объявление | 4,626 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 21,49 объявлений | 21,721 объявление | 21,826 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Технологический институт 1 — 9-я по цене метра из 19 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Технологический институт 1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 401 417 | +42,7 | 1 433 | 4,3 | 23,3 | 413 / 238 | A |
| Лесная | 344 549 | +22,5 | 1 485 | 5,2 | 19,3 | 371 / 339 | A |
| Балтийская | 340 886 | +21,2 | 1 690 | 5,9 | 16,8 | 159 / 132 | A |
| Площадь Восстания | 324 162 | +15,2 | 1 463 | 5,4 | 18,5 | 324 / 302 | A |
| Выборгская | 299 877 | +6,6 | 1 447 | 5,8 | 17,3 | 105 / 63 | A |
| Владимирская | 298 371 | +6,1 | 1 424 | 5,7 | 17,5 | 80 / 72 | A |
| Пушкинская | 289 367 | +2,9 | 1 369 | 5,7 | 17,6 | 32 / 23 | A |
| Площадь Ленина | 283 715 | +0,8 | 1 231 | 5,2 | 19,2 | 98 / 71 | A |
| Технологический институт 1 | 281 333 | 0 | 1 396 | 6,0 | 16,8 | 109 / 71 | A |
| Площадь Мужества | 271 068 | −3,6 | 1 105 | 4,9 | 20,4 | 83 / 59 | A |
| Ленинский проспект | 266 423 | −5,3 | 1 037 | 4,7 | 21,4 | 166 / 139 | A |
| Политехническая | 248 060 | −11,8 | 1 012 | 4,9 | 20,4 | 81 / 47 | A |
| Академическая | 246 790 | −12,3 | 1 044 | 5,1 | 19,7 | 220 / 247 | A |
| Гражданский проспект | 234 097 | −16,8 | 925 | 4,7 | 21,1 | 249 / 226 | A |
| Автово | 232 549 | −17,3 | 994 | 5,1 | 19,5 | 45 / 27 | A |
| Нарвская | 231 247 | −17,8 | 1 232 | 6,4 | 15,6 | 92 / 41 | A |
| Кировский завод | 229 673 | −18,4 | 1 189 | 6,2 | 16,1 | 31 / 14 | A |
| Проспект Ветеранов | 213 265 | −24,2 | 935 | 5,3 | 19,0 | 385 / 303 | A |
| Девяткино | 210 537 | −25,2 | 944 | 5,4 | 18,6 | 165 / 191 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Технологический институт 1»
Пересадочный узел двух линий расположен среди исторических жилых кварталов и учебных корпусов Адмиралтейского района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда вокруг «Технологического института»?
Станция стоит у нескольких сложившихся кварталов Технологической площади, Московского проспекта, Малодетскосельского проспекта и Красноармейских улиц. Здесь центральная историческая застройка соседствует с учебными и общественными зданиями. Для квартиры важнее оценить свой дом, двор и выход на конкретную улицу: название метро само по себе не описывает одинаковую среду для всего охвата.
Как здесь пересесть между линиями метро?
«Технологический институт 1» относится к линии 1, а «Технологический институт 2» — к линии 2; они образуют пересадочный узел. В операторском списке обе станции указаны по адресу Московский проспект, 28. При поездке к конкретной улице ориентируйтесь на нужную линию, выход и текущий режим работы.
Какие школа и сад есть в соседних кварталах?
Общеобразовательная школа № 307 работает на Малодетскосельском проспекте, 23. У детсада № 112 есть дошкольная площадка на 1-й Красноармейской улице, 12; его административный адрес на улице Егорова — другой адрес. Закрепление за школой и распределение в сад определяются по жилому адресу и процедуре приёма.
Где находится взрослая поликлиника?
Городская поликлиника № 28 расположена в Подъездном переулке, 2. Это учреждение Адмиралтейского района, однако его близость к станции не подтверждает прикрепление конкретной квартиры; свою медорганизацию следует проверить через адресный сервис ТФОМС.
Есть ли зелёное место для прогулки?
Сад «Олимпия» занимает участок между Московским и Клинским проспектами, Батайским переулком и Малодетскосельским проспектом. Это ближайший заметный зелёный ориентир для части соседних кварталов. Обсуждавшееся в 2025 году благоустройство сада не стоит считать уже выполненным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Технологический институт 1» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Технологический институт 1 и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции