Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1

Готовое жильё

Метро Пушкинская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Пушкинская стоит 289 367 ₽ — на 4,9 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 369 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    289 367
    ₽
  • Аренда за метр
    1 369
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,6
    года

В расчёте — 32 объявления о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 289 367 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 369 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 17,7 %
  • Окупится за 17,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пушкинская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25,9 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    58 286 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 995 ₽, ещё четверть дороже 82 500 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 16,4 млн 75 167 298 545 4,5 10 / 9
Трёхкомнатные 25,9 млн — 237 600 — 9 / 3
Четырёхкомнатные 25,5 млн — 233 378 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 297 1949 объявлений 232 1458 объявлений 218 8725 объявлений —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Пушкинская — 7-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Пушкинская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПушкинскаяДостоевскаяЗвенигородскаяСенная площадьСпасскаяТехнологический институтТехнологический институт-2 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Пушкинская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +38,7 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 +19,1 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 +17,8 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 +12,0 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 +3,6 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 +3,1 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 0 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −2,0 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −2,8 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −6,3 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −7,9 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −14,3 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −14,7 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −19,1 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −19,6 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −20,1 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −20,6 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −26,3 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −27,2 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Пушкинская»

Станция линии 1 связана с Витебским вокзалом и жилыми кварталами у Загородного проспекта.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается у «Пушкинской»?

Охват станции включает жилые кварталы у Загородного проспекта, Звенигородской и Бородинской улиц, рядом с территорией Витебского вокзала. Исторические многоквартирные дома здесь соседствуют с транспортными и общественными зданиями. Для квартиры важен конкретный фасад и двор, а не само название «Пушкинская».

Как связаны метро и Витебский вокзал?

«Пушкинская» относится к линии 1, её вестибюль находится на Загородном проспекте, 52а. Витебский вокзал расположен по соседнему адресу Загородный проспект, 52; к пригородным кассам и поездам проходят через центральный вход вокзала. Платформу нужного рейса уточняют по расписанию и табло.

Есть ли переход на «Звенигородскую»?

Да, в метро «Пушкинская» соединена с «Звенигородской» линии 5. У «Звенигородской» свой наземный выход на Звенигородской улице, 1 корпус 2; для маршрута к дому это отличие существенно.

Где здесь школа и детский сад?

Общеобразовательная школа № 308 находится на Бородинской улице, 8–10; детский сад № 86 комбинированного вида — на Бородинской, 12/31. Они расположены в соседних кварталах, однако закрепление за школой и направление в сад зависят от жилого адреса.

Где найти поликлинику и место для досуга?

Городская поликлиника № 37 имеет площадку на улице Правды, 18; свою адресную медорганизацию проверяют через ТФОМС. Для выходного в этой части центра работает Театр юных зрителей на Пионерской площади, 1.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Пушкинская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Пушкинская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.