Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4

Готовое жильё

Метро Спасская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Спасская стоит 277 929 ₽ — на 0,7 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 395 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    277 929
    ₽
  • Аренда за метр
    1 395
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,6
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 277 929 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 0,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 395 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 20,0 %
  • Окупится за 16,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 3,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Спасская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,1 млн ₽, ещё четверть дороже 33,2 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    66 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 875 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 22 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 17 млн 69 500 324 000 4,7 5 / 6
Трёхкомнатные 22,3 млн — 232 735 — 6 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 324 0005 объявлений 232 7356 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Спасская — 5-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Спасская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СпасскаяАдмиралтейскаяПушкинскаяСадоваяСенная площадь Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Спасская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +38,4 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 +25,6 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 +12,4 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 +0,0 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 0 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 −0,9 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 −6,6 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −19,7 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Спасская»

Станция линии 4 входит в трёхстанционный узел у Сенной площади; жильё здесь историческое и неоднородное.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё у «Спасской»?

«Спасская» выводит на Сенную площадь, где сходятся исторические кварталы Садовой, Гороховой и Вознесенского проспекта. На разных улицах жилые дома соседствуют с магазинами, учреждениями и потоками пассажиров. Тишину и состояние квартиры следует оценивать по зданию и двору, а не по одной метке метро.

Где находится выход «Спасской» и куда ведут пересадки?

«Спасская» относится к линии 4; собственный вестибюль указан на Сенной площади, 2, строение 2. Внутри метро есть переходы на «Сенную площадь» линии 2 и «Садовую» линии 5. У каждой станции свой наземный адрес, поэтому выход выбирают по дальнейшему маршруту.

Есть ли рядом школа и дошкольное учреждение?

Школа № 255 работает в Фонарном переулке, 4, а детский сад № 50 — в переулке Макаренко, 6–8. Они относятся к разным улицам этой части Адмиралтейского района; для конкретного дома нужно отдельно уточнять закрепление и порядок зачисления.

Куда обращаться за обычной медицинской помощью?

Поликлиника № 27 расположена на Вознесенском проспекте, 27. Её адрес полезен для планирования маршрута, но прикреплённая организация для квартиры определяется по жилому адресу через сервис ТФОМС.

Что есть для прогулки и спокойных дел у площади?

Библиотека имени А. С. Грибоедова на Садовой, 33 проводит выставки и встречи. Юсуповский сад у Садовой, 50 даёт зелёный маршрут за пределами самой транспортной площади.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Спасская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Спасская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.