Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 5

Готовое жильё

Метро Адмиралтейская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Адмиралтейская стоит 412 446 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 339 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    412 446
    ₽
  • Аренда за метр
    1 339
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,9
    %
    в год
  • Окупится за
    25,7
    года

В расчёте — 115 объявлений о продаже и 94 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 412 446 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 49,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 339 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 15,2 %
  • Окупится за 25,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 5,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Адмиралтейская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    40,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,2 млн ₽, ещё четверть дороже 66 млн ₽. В расчёте 115 объявлений.
  • Аренда в месяц
    96 741 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 138 750 ₽. В расчёте 94 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,5 млн 60 000 586 701 2,8 7 / 8
Двухкомнатные 39 млн 86 875 516 202 3,1 27 / 38
Трёхкомнатные 42,2 млн 121 667 428 360 3,6 46 / 31
Четырёхкомнатные 46,4 млн 150 000 308 221 4,4 14 / 7
Пять комнат и больше 61,9 млн — 295 272 — 15 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 598 0386 объявлений 492 19717 объявлений 414 54436 объявлений 263 0449 объявлений 343 46812 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Адмиралтейская — 3-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Адмиралтейская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АдмиралтейскаяНевский проспектСадоваяСенная площадьСпасская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 5

Станции Линия 5
Станция Цена за метр₽ Разница с Адмиралтейская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крестовский остров 643 078 +55,9 2 311 4,3 23,2 337 / 153 A
Чкаловская 463 283 +12,3 1 720 4,5 22,4 253 / 134 A
Адмиралтейская 412 446 0 1 339 3,9 25,7 115 / 94 A
Спортивная 405 860 −1,6 1 638 4,8 20,7 169 / 109 A
Бухарестская 352 970 −14,4 1 441 4,9 20,4 18 / 25 A
Старая Деревня 327 945 −20,5 1 327 4,9 20,6 124 / 94 A
Обводный канал 313 205 −24,1 1 678 6,4 15,6 136 / 188 A
Комендантский проспект 287 518 −30,3 1 093 4,6 21,9 849 / 1 022 A
Садовая 273 693 −33,6 1 359 6,0 16,8 157 / 131 A
Звенигородская 260 779 −36,8 1 276 5,9 17,0 48 / 24 A
Проспект Славы 243 455 −41,0 977 4,8 20,8 117 / 122 A
Дунайская 233 346 −43,4 977 5,0 19,9 113 / 70 A
Волковская 219 598 −46,8 1 598 8,7 11,5 13 / 8 A
Международная 214 282 −48,0 941 5,3 19,0 120 / 61 A
Шушары 168 472 −59,2 865 6,2 16,2 283 / 124 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Адмиралтейская»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится «Адмиралтейская» и куда ведёт её линия?

Вестибюль находится на Малой Морской улице, 4/1. Это станция линии 5: в одну сторону от неё идёт «Садовая», в другую — «Спортивная». Сам вестибюль относится к Центральному району; одноимённый Адмиралтейский район начинается дальше по Малой Морской улице.

Что учитывать при выборе готовой квартиры у Малой Морской?

У выхода из «Адмиралтейской» — исторические кварталы Центрального района, где новое строительство ограничено охранным режимом. Год постройки, перекрытия и историю ремонта выбранного дома нужно выяснять по его точному адресу.

Как узнать школу и подать заявление в детский сад?

Школу для первого класса ищут по точному адресу дома в разделе администрации Центрального района «Порядок приёма в образовательные учреждения»: там опубликовано распоряжение о закреплённых микрорайонах. Для детского сада заявление подают через городской портал госуслуг и указывают до трёх садов одного района. Близость здания школы к станции сама по себе не определяет закрепление.

Как найти поликлинику для дома у станции?

Введите улицу и номер дома в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». Он показывает организацию первичной помощи по адресу; ориентироваться только на название станции или соседнюю улицу нельзя, поскольку вокруг «Адмиралтейской» проходит граница районов.

Где гулять рядом с Адмиралтейством?

Для прогулки среди деревьев подходит Александровский сад у Адмиралтейства. Он тянется между Исаакиевской и Сенатской площадями, с выходом к Медному всаднику; городской туристический портал указывает «Адмиралтейскую» как ближайшую станцию.

Что проверить, если нужна парковка у дома?

Для жителя важен адрес дома и его район: разрешение Центрального района действует в границах Центрального района, а разрешение Адмиралтейского — в границах своего района. У станции проходит граница этих районов по Малой Морской улице, поэтому одинаковое название метро не определяет право парковаться у конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Адмиралтейская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Адмиралтейская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.