260 779
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильё
Метро Звенигородская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Звенигородская стоит 260 779 ₽ — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 276 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 276₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 260 779 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 276 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,8 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Звенигородская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,4 млн ₽, ещё четверть дороже 35,5 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц 70 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 750 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 21,7 млн | 85 000 | 279 136 | 4,6 | 13 / 10 |
| Трёхкомнатные | 24,6 млн | — | 300 594 | — | 11 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 35 млн | — | 263 043 | — | 9 / 3 |
| Пять комнат и больше | 31,7 млн | — | 205 364 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 279 13611 объявлений | 273 9408 объявлений | 266 1606 объявлений | 217 0819 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 03311 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,411 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 22,511 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Звенигородская — 10-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Звенигородская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Крестовский остров | 643 078 | +146,6 | 2 311 | 4,3 | 23,2 | 337 / 153 | A |
| Чкаловская | 463 283 | +77,7 | 1 720 | 4,5 | 22,4 | 253 / 134 | A |
| Адмиралтейская | 412 446 | +58,2 | 1 339 | 3,9 | 25,7 | 115 / 94 | A |
| Спортивная | 405 860 | +55,6 | 1 638 | 4,8 | 20,7 | 169 / 109 | A |
| Бухарестская | 352 970 | +35,4 | 1 441 | 4,9 | 20,4 | 18 / 25 | A |
| Старая Деревня | 327 945 | +25,8 | 1 327 | 4,9 | 20,6 | 124 / 94 | A |
| Обводный канал | 313 205 | +20,1 | 1 678 | 6,4 | 15,6 | 136 / 188 | A |
| Комендантский проспект | 287 518 | +10,3 | 1 093 | 4,6 | 21,9 | 849 / 1 022 | A |
| Садовая | 273 693 | +5,0 | 1 359 | 6,0 | 16,8 | 157 / 131 | A |
| Звенигородская | 260 779 | 0 | 1 276 | 5,9 | 17,0 | 48 / 24 | A |
| Проспект Славы | 243 455 | −6,6 | 977 | 4,8 | 20,8 | 117 / 122 | A |
| Дунайская | 233 346 | −10,5 | 977 | 5,0 | 19,9 | 113 / 70 | A |
| Волковская | 219 598 | −15,8 | 1 598 | 8,7 | 11,5 | 13 / 8 | A |
| Международная | 214 282 | −17,8 | 941 | 5,3 | 19,0 | 120 / 61 | A |
| Шушары | 168 472 | −35,4 | 865 | 6,2 | 16,2 | 283 / 124 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Звенигородская»
Исторические кварталы соседствуют с пересадочным узлом и Витебским вокзалом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что за жильё у «Звенигородской»?
Звенигородская и Бородинская улицы, Загородный проспект и подходы к Витебскому вокзалу образуют несколько исторических кварталов. В них жилые дома соседствуют с учебными и вокзальными зданиями. По конкретной квартире важно проверить двор, состояние дома и маршрут к станции: метка метро не равна одинаковой пешей доступности.
Как перейти на красную линию?
«Звенигородская» работает на линии 5 и связана переходом с «Пушкинской» линии 1. Её наземный вестибюль указан на Звенигородской улице, 1 корпус 2; выход «Пушкинской» расположен у Загородного проспекта, 52а. Это разные наземные точки одного пересадочного узла.
Какие школа и детсад есть у Бородинской улицы?
Общеобразовательная школа № 308 работает на Бородинской, 8–10, а детсад № 86 комбинированного вида — на Бородинской, 12/31. Это полезные адреса для семей, но зачисление и школьное закрепление устанавливаются по адресу квартиры и действующим правилам.
Где искать взрослую поликлинику?
Площадка городской поликлиники № 37 находится на улице Правды, 18. У домов у Звенигородской могут быть разные адресные медорганизации; свой вариант проверяют через сервис ТФОМС.
Куда идти за пригородным поездом или на спектакль?
Витебский вокзал работает на Загородном проспекте, 52; к пригородным кассам и поездам проходят через его центральный вход. Театр юных зрителей находится на Пионерской площади, 1. Эти два разных маршрута стоит строить от выбранного выхода метро.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Звенигородская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Звенигородская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции