Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 5

Готовое жильёНовостройки

Метро Крестовский остров

Квадратный метр в готовом жилье у метро Крестовский остров стоит 643 078 ₽ — на 133 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 311 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    643 078
    ₽
  • Аренда за метр
    2 311
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,2
    года

В расчёте — 337 объявлений о продаже и 153 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 643 078 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 133,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 311 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 98,8 %
  • Окупится за 23,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Крестовский остров.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    71,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37,9 млн ₽, ещё четверть дороже 128,6 млн ₽. В расчёте 337 объявлений.
  • Аренда в месяц
    170 659 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 95 000 ₽, ещё четверть дороже 270 000 ₽. В расчёте 153 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 29,4 млн 99 455 615 337 4,5 53 / 34
Двухкомнатные 42,8 млн 143 467 593 005 4,5 63 / 51
Трёхкомнатные 94 млн 294 444 684 285 4,6 107 / 35
Четырёхкомнатные 121,7 млн 339 000 689 513 3,9 62 / 17
Пять комнат и больше 183 млн — 680 957 — 29 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 475 7145 объявлений 953 3905 объявлений —
Монолитные дома 619 90346 объявлений 601 81854 объявления 690 80992 объявления 668 06251 объявление 692 59125 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Крестовский остров — 1-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Крестовский остров на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Крестовский островСпортивнаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 702 943 ₽ за метр, 116 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 5

Станции Линия 5
Станция Цена за метр₽ Разница с Крестовский остров% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крестовский остров 643 078 0 2 311 4,3 23,2 337 / 153 A
Чкаловская 463 283 −28,0 1 720 4,5 22,4 253 / 134 A
Адмиралтейская 412 446 −35,9 1 339 3,9 25,7 115 / 94 A
Спортивная 405 860 −36,9 1 638 4,8 20,7 169 / 109 A
Бухарестская 352 970 −45,1 1 441 4,9 20,4 18 / 25 A
Старая Деревня 327 945 −49,0 1 327 4,9 20,6 124 / 94 A
Обводный канал 313 205 −51,3 1 678 6,4 15,6 136 / 188 A
Комендантский проспект 287 518 −55,3 1 093 4,6 21,9 849 / 1 022 A
Садовая 273 693 −57,4 1 359 6,0 16,8 157 / 131 A
Звенигородская 260 779 −59,4 1 276 5,9 17,0 48 / 24 A
Проспект Славы 243 455 −62,1 977 4,8 20,8 117 / 122 A
Дунайская 233 346 −63,7 977 5,0 19,9 113 / 70 A
Волковская 219 598 −65,9 1 598 8,7 11,5 13 / 8 A
Международная 214 282 −66,7 941 5,3 19,0 120 / 61 A
Шушары 168 472 −73,8 865 6,2 16,2 283 / 124 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Крестовский остров»

На острове жилые кварталы соседствуют с большими парками и спортивными площадками. До разных частей острова от станции ведут разные маршруты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроен транспорт у станции?

Вестибюль «Крестовского острова» находится на улице Рюхина, 8. Это линия 5 между «Чкаловской» и «Старой Деревней». Сам остров связан мостами с соседними частями города, поэтому путь от конкретного дома до метро зависит от его расположения.

Как различаются жилые части Крестовского острова?

Жилые улицы острова сложились вокруг Морского и Крестовского проспектов, проспекта Динамо и набережных. Здесь соседствуют дома разных периодов, а западную часть занимает большой парк и спортивные объекты. Название станции в объявлении не означает, что дом находится внутри острова или рядом с вестибюлем.

Какие школа и детский сад работают на острове?

У гимназии №56 есть начальная школа на проспекте Динамо, 14; старшие классы учатся на Чкаловском проспекте, 35, уже на Петроградском острове. Детский сад №5 находится на Морском проспекте, 26. Условия приёма и закрепление школы зависят от адреса и правил набора.

Где искать поликлинику для семьи?

В Петроградском районе взрослая поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6, детская №19 — на улице Куйбышева, 25. Обе за пределами Крестовского острова; медицинское учреждение для конкретного дома определяется через адресный сервис ТФОМС.

Где гулять и заниматься спортом?

Западную часть острова занимает Приморский парк Победы с прогулочными и велосипедными дорожками и спортивными площадками. В ЦПКиО на Елагином острове можно войти с набережной Мартынова через 2-й Елагин мост.

Как события на стадионе влияют на повседневный маршрут?

«Газпром Арена» находится в западной части острова. В дни матчей и концертов организаторы публикуют схему входов и прохода к стадиону; она важна, если обычный маршрут проходит через парк.

Где есть продуктовый магазин?

На Вязовой улице, 10 работает супермаркет «Азбука вкуса». Он находится в южной части острова у Лазаревского моста, отдельно от вестибюля на улице Рюхина.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Крестовский остров» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Крестовский остров и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.