Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 5 · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Крестовский остров

Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Крестовский остров обходится в 601 818 ₽ за метр — на 118 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 217 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    601 818
    ₽
  • Аренда за метр
    2 217
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,6
    года

В расчёте — 54 объявления о продаже и 41 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Крестовский остров

  • Цена за метр 601 818 ₽ здесь, 643 078 ₽ в среднем у станции — дешевле на 6,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 217 ₽ здесь, 2 311 ₽ в среднем у станции — дешевле на 4,0 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 23,2 года в среднем у станции — быстрее на 0,6 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 601 818 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 118,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 217 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 90,7 %
  • Окупится за 22,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,8 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Крестовский остров.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    43,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37,3 млн ₽, ещё четверть дороже 53,4 млн ₽. В расчёте 54 объявления.
  • Аренда в месяц
    144 769 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 120 000 ₽, ещё четверть дороже 200 000 ₽. В расчёте 41 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах — — — — 1 / 0 C
Двухкомнатные в кирпичных домах — — — — 4 / 2 C
Однокомнатные в монолитных домах 619 903 2 224 4,3 23,2 46 / 22 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 690 809 2 846 4,9 20,2 92 / 29 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах 668 062 2 431 4,4 22,9 51 / 12 A
Пять комнат и больше в монолитных домах 692 591 — — — 25 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Крестовский остров — 1-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Крестовский остров на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Крестовский островСпортивнаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 702 943 ₽ за метр, 116 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 5

Станции Линия 5
Станция Цена за метр₽ Разница с Крестовский остров% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крестовский остров 643 078 0 2 311 4,3 23,2 337 / 153 A
Чкаловская 463 283 −28,0 1 720 4,5 22,4 253 / 134 A
Адмиралтейская 412 446 −35,9 1 339 3,9 25,7 115 / 94 A
Спортивная 405 860 −36,9 1 638 4,8 20,7 169 / 109 A
Бухарестская 352 970 −45,1 1 441 4,9 20,4 18 / 25 A
Старая Деревня 327 945 −49,0 1 327 4,9 20,6 124 / 94 A
Обводный канал 313 205 −51,3 1 678 6,4 15,6 136 / 188 A
Комендантский проспект 287 518 −55,3 1 093 4,6 21,9 849 / 1 022 A
Садовая 273 693 −57,4 1 359 6,0 16,8 157 / 131 A
Звенигородская 260 779 −59,4 1 276 5,9 17,0 48 / 24 A
Проспект Славы 243 455 −62,1 977 4,8 20,8 117 / 122 A
Дунайская 233 346 −63,7 977 5,0 19,9 113 / 70 A
Волковская 219 598 −65,9 1 598 8,7 11,5 13 / 8 A
Международная 214 282 −66,7 941 5,3 19,0 120 / 61 A
Шушары 168 472 −73,8 865 6,2 16,2 283 / 124 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Крестовский остров» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Крестовский остров и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.