702 943
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильёНовостройки
Метро Крестовский остров
Квадратный метр в новостройках у метро Крестовский остров стоит 702 943 ₽ — на 116 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 116 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 702 943 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 115,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Крестовский остров.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 88,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49,1 млн ₽, ещё четверть дороже 139,7 млн ₽. В расчёте 116 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 40,4 млн | — | 753 267 | — | 11 / 0 |
| Двухкомнатные | 62,9 млн | — | 759 100 | — | 35 / 0 |
| Трёхкомнатные | 110,6 млн | — | 756 773 | — | 48 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 94,9 млн | — | 573 300 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 746 50010 объявлений | 641 00022 объявления | 566 33828 объявлений | 573 30017 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Крестовский остров — 3-я по цене метра из 10 станций линии
Станции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Крестовский остров% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловская | 862 681 | +22,7 | — | — | — | 296 / 0 | B |
| Спортивная | 807 256 | +14,8 | — | — | — | 146 / 0 | B |
| Крестовский остров | 702 943 | 0 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Садовая | 544 905 | −22,5 | — | — | — | 83 / 0 | B |
| Бухарестская | 450 083 | −36,0 | — | — | — | 981 / 0 | B |
| Проспект Славы | 420 407 | −40,2 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Обводный канал | 418 837 | −40,4 | — | — | — | 351 / 0 | B |
| Волковская | 412 059 | −41,4 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Комендантский проспект | 323 562 | −54,0 | — | — | — | 268 / 0 | B |
| Шушары | 157 352 | −77,6 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Крестовский остров»
На острове жилые кварталы соседствуют с большими парками и спортивными площадками. До разных частей острова от станции ведут разные маршруты.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроен транспорт у станции?
Вестибюль «Крестовского острова» находится на улице Рюхина, 8. Это линия 5 между «Чкаловской» и «Старой Деревней». Сам остров связан мостами с соседними частями города, поэтому путь от конкретного дома до метро зависит от его расположения.
Как различаются жилые части Крестовского острова?
Жилые улицы острова сложились вокруг Морского и Крестовского проспектов, проспекта Динамо и набережных. Здесь соседствуют дома разных периодов, а западную часть занимает большой парк и спортивные объекты. Название станции в объявлении не означает, что дом находится внутри острова или рядом с вестибюлем.
Какие школа и детский сад работают на острове?
У гимназии №56 есть начальная школа на проспекте Динамо, 14; старшие классы учатся на Чкаловском проспекте, 35, уже на Петроградском острове. Детский сад №5 находится на Морском проспекте, 26. Условия приёма и закрепление школы зависят от адреса и правил набора.
Где искать поликлинику для семьи?
В Петроградском районе взрослая поликлиника №30 находится на Малой Зелениной улице, 6, детская №19 — на улице Куйбышева, 25. Обе за пределами Крестовского острова; медицинское учреждение для конкретного дома определяется через адресный сервис ТФОМС.
Где гулять и заниматься спортом?
Западную часть острова занимает Приморский парк Победы с прогулочными и велосипедными дорожками и спортивными площадками. В ЦПКиО на Елагином острове можно войти с набережной Мартынова через 2-й Елагин мост.
Как события на стадионе влияют на повседневный маршрут?
«Газпром Арена» находится в западной части острова. В дни матчей и концертов организаторы публикуют схему входов и прохода к стадиону; она важна, если обычный маршрут проходит через парк.
Где есть продуктовый магазин?
На Вязовой улице, 10 работает супермаркет «Азбука вкуса». Он находится в южной части острова у Лазаревского моста, отдельно от вестибюля на улице Рюхина.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Крестовский остров» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Крестовский остров и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции